Prodej pozemku, 2772 m²

2722 Winzendorf-Muthmannsdorf, Winzendorf-Muthmannsdorf

9 921 931 Kč

3 590 Kč/m²

Vystaveno 30. 6. 2026

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2772 m²

Plocha

O této nabídce

Inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft der Hohen Wand in herrlicher Grünlage, präsentiert sich dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.772 m². Umgeben von historischen, liebevoll renovierten Villen und gepflegten Einfamilienhäusern, liegt es an einer der beliebtesten Wohnadressen der Region, dem Römerweg. Die familienfreundliche Marktgemeinde Winzendorf, in idyllischer Lage am Fuße der Hohen Wand gelegen, verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Für Familien besonders attraktiv ist das Bildungsangebot direkt im Ort: Kindergarten, Volksschule sowie eine moderne Mittelschule mit Informatikschwerpunkt befinden sich in der Gemeinde. Durch die Nähe zu Wiener Neustadt & Neunkirchen profitieren Bewohner zusätzlich von einer umfassenden regionalen Infrastruktur. Die Stadtgrenze Wiens erreicht man bequem über die Südautobahn in ca. 40 Minuten. Dieses attraktive Baugrundstück in Form eines Fahnengrundstück, ist ideal nach Süden ausgerichtet und über eine rund 3,5 m Breite Zufahrt erreichbar. Mit einer Breite von etwa 34,5 Metern und einer Länge von rund durchschnittlich 58 Metern bietet es großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Grundstück: Breite ca. 34,5 M I Länge ca. durchschnittlich 58 M Widmung: Bauland ca. 1.894 m² I Grünland ca.476 m² = Gesamt: ca. 2.370 m² (Zufahrt: ca. 340 m² Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und informiere Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details! Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Grundstück bei einer ausführlichen Besichtigung näher zu bringen. VERKAUF & BERATUNG: Anna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] WICHTIGE gesetzliche HINWEISE: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet wird keine Garantie und Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen. Änderungen, Abweichungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ebenso verstehen sich die Flächenangaben als ungefähre Werte. Die im Expose angeführten Pläne können vom Vermessungsplan abweichen und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Maße des Grundstücks. Das Expose stellt kein verbindliches Angebot dar und die angegebenen Maße verstehen sich als Ca.- Werte. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Polizei <4.500m Post <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více