Prodej bytu 3+kk, 71 m²

Pod hliništěm 1841/13, Praha

10 980 013 Kč

155 436 Kč/m²

46 % nad průměrem≈ 7 504 754 Kč (+46%)Odhad. ROI ~2.7%

Vystaveno 10. 7. 2026

O této nabídce

Ev.č. N09481 Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 70,64 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží dobře udržovaného a zatepleného domu z roku 2008. Dům je velmi klidný a nachází se zde pouze 7 bytů. Adresa bytu je Pod hliništěm 1841/13. Díky umístění v lehkém kopci je zde příjemné ticho a do bytu nedoléhá hluk z hlavní ulice Zenklova. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 34,2 m², ze kterého je přímý vstup na balkon o velikosti 7,32 m². Balkon je orientovaný na jihozápad do klidného vnitrobloku. Na balkoně se nachází klimatizační jednotka. Kuchyň byla v roce 2021 předělána včetně spotřebičů. Ložnice jsou situovány na opačnou stranu bytu. Mají výměru 12,7 m² a 11,9 m² a jejich okna směřují do klidné jednosměrné ulice. Zároveň se zde nachází venkovní posuvné stínění. Klimatizace je instalována jak v obývacím pokoji, tak v hlavní ložnici. Klimatizací lze také přitápět, což je praktické zejména v chladnější ložnici. Koupelna je vybavena vanou, toaletou, přípojkou na pračku a sušičku a podlahovým topením. Další toaleta je oddělena samostatně. V předsíni se nachází praktická vestavěná šatní skříň. Ve všech pokojích jsou dřevěné podlahy a všechna okna v bytě jsou dřevěná. V bytě zůstává veškerý vestavěný nábytek. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Vytápění bytu je řešeno konvektory zabudovanými v podlaze u oken. Topení zajišťuje domovní plynový kotel. Teplá voda je řešena elektrickým bojlerem v domě. Byt je aktuálně obýván majiteli, prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Cena: 10 980 013 Kč. Aktuální náklady činí 5 041 Kč + elektřina 1 600 Kč, a to při užívání čtyřčlennou rodinou. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, služby, poštu i lékárnu. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová i autobusová zastávka. V blízkém okolí je rovněž široká nabídka volnočasových aktivit. En. náročnost b.: C - Úsporná (150 kWh/m2 za rok) Cena: cena je uvedena včetně provize a právního servisu, včetně provize.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon (7,32 m²)

Sklep (1,5 m²)