Prodej bytu 3 pokoje, 74 m²

Leimen

5 542 945 Kč

75 011 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

O této nabídce

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der attraktiven Lage von Leimen. Das Gebäude wurde 1964 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich insgesamt in einem guten, kontinuierlich instand gehaltenen Zustand. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und gut durchdachten Grundriss aus: Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich jedoch sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Ein späterer Eigenbezug ist grundsätzlich möglich. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Grundrisse, Mietinformationen und zusätzliche Objektdetails zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage von Leimen. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Straßenbahn und Buslinien bieten eine bequeme Anbindung an Heidelberg und die umliegende Region. Mit dem Auto erreichen Sie Heidelberg in ca. 15 Minuten über die B3. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, die Nachbarschaft ist gepflegt und familienfreundlich. Grünflächen und Natur in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mitat Güngör Selbstständiger Immobilienberater Tullastraße 80 68809 Neulußheim E-Mail: [email protected] Telefon: 0174 3272434 Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 118,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.08.2018 - Gültig bis: 2028-08-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44290105-1000104Zobrazit více

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