Prodej domu, 107 m², pozemek 388 m²

Stadtgebiet Bremen, Tauwerkquartier, Vegesack

5 442 750 Kč

50 872 Kč/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche ursprünglich im Jahre 1935 in massiver Bauweise erstellt wurde und in den letzten Jahren modernisiert wurde. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 180 m², diese teilt sich auf in die Wohnfläche mit ca. 107 m² und einer Nutzfläche von ca. 73 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017, das Wohn-/Esszimmer mit einem ebenfalls in 2017 installierten Kaminofen, der im Winter eine angenehme Wärme erzeugt, ein weiteres Zimmer sowie das Wannenbad, welches mit einem Fenster ausgestattet ist. Einen direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten ermöglicht der angeschlossene Wintergarten. Im Obergeschoss stehen ein Flur sowie zwei Schlafzimmer mit ca. 13 m² und ca. 18 m² zur Verfügung. Der Anbaubereich beherbergt ein weiteres Zimmer, welches sich bspw. als Ankleidezimmer nutzen lässt, sowie ein älteres Duschbad. Von dem Flur aus gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf den Dachboden des Hauses. Weitere Abstellfläche bietet der Teilkeller des Hauses. Hier stehen Ihnen 2 Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 19 m² zur Verfügung. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Garage, eine Werkstatt sowie einen kleinen Abstellraum im Haus, der nur von Außen zugänglich ist. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet auch einer Familie ausreichend Platz zum Leben. Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt bei einer Größe von ca. 388 m² auf. # Ausstattung Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2022 erneuert und verfügen zusätzlich überwiegend über Rollläden. Weiterhin wurden die Elektroleitungen im Jahr 2017 auf den aktuellen Stand gebracht. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2017 beheizt. Unterstützend stehen noch ein Balkonkraftwerk mit Batteriespeicher sowie Smartmeter zur Verfügung. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiewert von 214,2 kWh/(m²a) (G) aus. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % - Gesamtfläche: ca. 180 m² - Grundstücksfläche: ca. 388 m² - Nutzfläche: ca. 73 m² # Lagebeschreibung Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Grohn und in direkter Nähe zur privaten Jacobs-Universität. Auch das Lesumufer ist unweit entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas befinden sich ebenso in kurzer Entfernung wie die Anschlussstellen des ÖPNV (sowohl Bus, als auch NordWestBahn). Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen befinden sich in den Zentren von Bremen-Vegesack und Lesum. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 214.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 325172Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Zahrada

Garáž

Sklep