Dům – Skvrňov, okres Kolín – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 200 m², pozemek 1264 m²

Skvrňov, okres Kolín

2 990 000 Kč

14 950 Kč/m²

Vystaveno 20. 7. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Skvrňov, okres Kolín, ve Středočeském kraji. Nemovitost se nachází v klidné vesnické lokalitě a je vhodná pro kupujícího, který hledá dům k rekonstrukci podle vlastních představ, s dostatkem prostoru, velkým pozemkem a dobrou dostupností do okolních měst. Dům má užitnou plochu 193 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 1 264 m². Celý areál tvoří dvě parcely — stavební parcela o výměře 977 m² a zahrada o výměře 287 m². Velkou výhodou nemovitosti je také prostorný sklep o velikosti přibližně 100 m², který nabízí nadstandardní zázemí pro skladování, dílnu, technické prostory nebo další využití podle potřeb nového majitele. Nemovitost je ve stavu před rekonstrukcí a je vhodná pro kupujícího, který ocení možnost upravit si dům kompletně podle sebe. Smíšená konstrukce a současný technický stav vyžadují postupné investice, zároveň ale dávají novému majiteli prostor vytvořit zde rodinné bydlení, rekreační zázemí nebo venkovský dům s vlastním charakterem. Pozemek o výměře 1 264 m² poskytuje dostatek místa pro zahradu, odpočinkovou část, parkování, dílnu nebo další hospodářské využití. Díky kombinaci domu, zahrady a velkého sklepa jde o nemovitost s potenciálem, který ocení zejména zájemci hledající klid, prostor a možnost realizovat vlastní projekt mimo rušné město. Lokalita nabízí příjemné venkovské prostředí s dobrou dostupností do Kolína, Kutné Hory a dalších obcí v okolí. Skvrňov je vhodný pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí, ale zároveň zůstat v rozumném dojezdu do měst za prací, službami i občanskou vybaveností. Po právní stránce je nemovitost dle podkladů bez plomb, exekucí a zástav. Evidováno je pouze běžné věcné břemeno týkající se elektrorozvodného zařízení ČEZ Distribuce. Dům je ideální pro rodinu, která hledá nemovitost k rekonstrukci a chce si vytvořit domov podle vlastních představ. Stejně tak může oslovit řemeslníka, investora nebo kupujícího, který hledá větší pozemek, sklepní zázemí a klidnou lokalitu s potenciálem budoucího zhodnocení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více

Klíčové údaje

TypSamostatný dům

Obytná plocha200 m²

Celková plocha257 m²

Velikost pozemku1 264 m²

Podlaží1

Ložnice1

Pokoje2

KonstrukceCihla

StavPřed rekonstrukcí

VybavenoČástečně

Energetická třídaG

Inzerováno na

iDnes Reality

2 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 2 990 000 Kč je přibližně o 18 % nižší než odhad 3 639 256 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 3 639 256 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

40 446 Kč/měsíc

Výnos

~16.2 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

14 109 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 598 000 Kč

598 000 Kčúvěr 2 392 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení4 232 732 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026