Prodej domu

Sadská, okres Nymburk

326.527 €

Vystaveno 22. 6. 2026

O této nabídce

Hledáte moderní rodinné bydlení s nízkými provozními náklady, dostatkem prostoru a dobrou dopravní dostupností? V obci Třebestovice nabízíme k prodeji dvoupodlažní nízkoenergetickou dřevostavbu o dispozici 5+kk a užitné ploše 128 m² (od společnosti ALLSTAV), zkolaudovanou v roce 2023. Konstrukce domu se vyznačuje dobrými tepelně izolačními vlastnostmi, které přispívají k nízkým provozním nákladům a příjemnému vnitřnímu klimatu po celý rok. Střecha je sedlová, s dřevěným krovem a betonovou krytinou. Dispozice domu je navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. V přízemí o ploše 67 m² se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, pracovna, technická místnost, toaleta a předsíň. Dřevěné schodiště vede z předsíně do druhého podlaží o ploše 61 m², kde jsou umístěny tři samostatné pokoje a koupelna s toaletou. Vstup do domu je orientován na sever, obytné místnosti směřují na západ, jih a východ, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Součástí vybavení je kuchyňská linka s veškerými vestavěnými spotřebiči. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo typu vzduch–voda v kombinaci s podlahovým vytápěním, které přispívá k příjemnému komfortu bydlení. V obývacím pokoji je navíc možné instalovat krbová kamna pro přitápění a vytvořit tak útulnou atmosféru během chladnějších měsíců. Zdrojem vody je vlastní studna na pozemku a odpadní vody jsou řešeny vlastní čistírnou odpadních vod. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 1 124 m². Díky jeho velikosti je zde dostatek prostoru pro realizaci dalších představ o bydlení a odpočinku – například pro vybudování terasy s pergolou, parkovacího stání, bazénu atd. Součástí pozemku je také starší sklípek. Pozemek je převážně rovinatý, částečně oplocený a obklopený lesem. Dům se nachází na jihozápadním okraji obce Třebestovice v blízkosti železniční tratě Poříčany–Nymburk; zastávka je ve vzdálenosti 1 km. K dobré dopravní dostupnosti směrem na Prahu nebo Hradec Králové přispívá dálnice D11 – nájezd je vzdálen přibližně 5 km (exit 25). Obec se nachází cca 35 km východně od Prahy a 10 km jihozápadně od Nymburka. Nabízí částečnou občanskou vybavenost, včetně mateřské školy, obchodu s potravinami, dětského hřiště a sportovišť. Kompletní služby - školy, zdravotnická zařízení, obchody a další možnosti volnočasového vyžití jsou dostupné v nedaleké Sadské (cca 4 km) a v Nymburce. Milovníci přírody ocení blízkost lesů kolem obce Kersko i rovinatou krajinu Polabí, která je ideální pro pěší výlety, běh nebo cyklistiku. Na obec navazuje síť cyklostezek a oblíbených tras směřujících k Labi, do Sadské či Poděbrad. Součástí inzerátu je virtuální prohlídka, díky které si můžete dům projít z pohodlí domova ještě před osobní návštěvou. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také s výběrem nejvhodnějšího způsobu financování koupě této nemovitosti. Pokud hledáte téměř nový rodinný dům s nízkými provozními náklady, velkým pozemkem a přírodou doslova za plotem, tato nabídka stojí za pozornost. ev.č.: 4373 třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Dřevostavba stav objektu: Novostavba typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 72 užitná plocha (m2): 128 plocha parcely (m2): 1124 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 1124Zobrazit více