Pronájem komerčního prostoru, 377 m²

Berlin, Rote Insel, Schöneberg

na dotaz

Vystaveno 30. 6. 2026

Komerční

Kategorie

377.16 m²

Plocha

O této nabídce

In einer der begehrtesten und am schnellsten wachsenden Lagen von Berlin-Schöneberg steht dieses repräsentative Cafe-Restaurant zur Übernahme bereit. Das Objekt besticht durch seine beeindruckende Großzügigkeit und ein modernes, repräsentatives Ambiente. Dank der unmittelbaren Nähe zu einem der wichtigsten Berliner Fernbahnhöfe und dem neu entstehenden Business-Quartier „Schöneberger Linse“ profitiert dieser Standort von einer einzigartigen Synergie aus anspruchsvoller Kiez-Stammkundschaft und einer enormen Frequenz durch umliegende Bürokomplexe und internationale Reisende. Er bietet ein enormes, bisher kaum ausgeschöpftes Potenzial für die Bewirtung von Geschäftsreisenden und Firmenkunden. Standort-Highlight: * Frequenz-Turbo: In fußläufiger Distanz zum Fern- und S-Bahnhof Südkreuz. * Business-Potenzial: Namhafte Großkonzerne und hunderte moderne Co-Working-Spaces befinden sich in direkter Laufweite. Das garantiert eine konstante Auslastung durch Business-Lunch und After-Work-Events. * Kiez-Charme: Eingebettet in ein historisch gewachsenes Wohnquartier mit kaufkräftigem Publikum. * Ganzjährige Auslastung: Starkes Tagesgeschäft durch Büros und ICE-Pendler, kombiniert mit lukrativen Abendumsätzen durch Kiez-Bewohner und Events. * Zukunftssicher: Die Schöneberger Linse wächst stetig weiter – die Kundenfrequenz am Standort wird in den kommenden Jahren noch massiv zunehmen. Eckdaten & Ausstattung: Mit einer Gesamtfläche von über ca. 377 m² bietet diese Immobilie perfekte Bedingungen für gehobene Gastronomie, Event-Konzepte oder ein Flagship-Café. * Repräsentativer Gastraum (200,65 m²): Großflächige Fensterfronten sorgen für erstklassige Sichtbarkeit. Es ist lichtdurchflutet, modern und beeindruckt mit seinem einzigartigen Wohlfühl-Ambiente. * Großzügige Sonnenterrasse (80,00 m²): Mit 80 Plätzen ein absolutes Highlight für entspannte Business-Lunch-Termine im Freien oder sommerliche Firmenevents. * Professionelles Untergeschoss (96,50 m²): Umfangreiche Lager- und Logistikflächen, ideal für die Bewirtschaftung großer Gästezahlen oder Catering-Vorbereitungen. * Event-Kapazität: Mit insgesamt 150 Plätzen (70 Innen / 80 auf der hauseigenen Terrasse) bietet das Objekt die perfekte Größe für Firmenfeiern, Team-Events und exklusive Abendveranstaltungen. * Zustand: Die Einheit ist hochwertig ausgestattet und sofort betriebsbereit. * Übernahme: Auf Anfrage * Energieausweis wird nachgereicht. * Bilder sind Beispielbilder und dienen der Visualisierung. Sichern Sie sich einen der begehrtesten Standorte am neuen Business-Knotenpunkt Berlins! Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, bitten wir um äußerste Diskretion. Weitere Informationen erhalten Sie nach einem vertraulichen Erstgespräch und Vorlage eines Bonitätsnachweises. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Zobrazit více