Commercial, Nîmes
110.000 €
1.528 €/m²
Immeuble, centre-ville, Nîmes
ActiveFor SaleCommercialbienici-fr
1.528 €/m²
Immeuble, centre-ville, Nîmes
Contactez Alexis MULLER, votre conseiller immobilier ADELIMO au 06 30 63 17 86. A quelques minutes de l'Ecusson -le centre historique- entre le Mont Duplan et la fac Hoche, rue Nicot, venez découvrir cet immeuble pour investisseurs ! P1 : 45 000 euros 21m2, pas de travaux, loué 320 euros en non-meublé (300 euros + 20 euros de charges correspondant à l'eau) Estimation locative en meublé : 390 + 20 euros de charges (eau) P2 : 50 000 euros 38m2, à rénover Vendu libre de toute occupation Estimation locative en meublée : 450 euros + 35 euros de charges (eau) Garage : 15 000 euros 13m2, sol et porte à changer Vendu libre de toute occupation Estimation locative : 60 euros Total : 10 800 euros/an Taxe foncière : 727 euros/an Rentabilité nette avant impôts : 8,46 % !! Des immeubles abordables ça devient rare, à très vite pour le visiter ! Mandat N° 818. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/300/4dvjV/bareme_honoraires_alexis_muller_1.pdf Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Alexis MULLER - Tél. 0630631786 RSAC 852608223 RCP BEAZLEY Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.