Prodej domu, 96 m²

Bad Lausick, Buchheim

4 609 210 Kč

47 839 Kč/m²

Vystaveno 16. 6. 2026

Dům

Kategorie

96.35 m²

Plocha

1930

Rok výstavby

O této nabídce

Diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. 96,35 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig und eignet sich besonders für Familien, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, welches noch ausgebaut werden muss. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Der Spitzboden sorgt zusätzlich für Stauraum. Das Haus verfügt über eine thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Unterstützung der Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher liefert zusätzlichen Eigenstrom, der ebenfalls für Wärme genutzt werden kann. Solarthermie und PV decken zusammen einen Großteil des jährlichen Wärmebedarfs. Die restliche Energie kann über die Kachelofen-Luftheizung und anteilig Netzstrom bereitgestellt werden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Pool und Terrasse. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen, während die Terrasse Raum für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien bietet. Die Ausbaureserve sowie die solide Grundstruktur eröffnen zudem langfristige Perspektiven für Familien und individuelle Anpassungen. # Ausstattung - Ca. 96,35 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - Wohnzimmer mit Kamin - Zusätzliche Ausbaureserve - Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Schlafzimmer und Kinderzimmer im Obergeschoss - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Thermische Solaranlage (4 Vakuumröhren-Kollektorfelder) - Photovoltaikanlage (ca. 4 kW Leistung) - Stromspeicher (ca. 6 kWh Kapazität) - Elektro-Heizpatronen für Warmwasser und Heizung - Teilunterkellert - Großer Garten - Massiv gebauter Pool - Großzügige Terrasse - Schuppen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 727 m² # Lagebeschreibung Bad Lausick ist eine charmante Kur- und Kleinstadt im Süden von Sachsen und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Familien finden hier ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grund- und Oberschule sowie weiterführende Schulen im nahen Umfeld sorgen für eine gute Bildungsversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Neben Spielplätzen, Sportvereinen und kulturellen Angeboten lädt insbesondere der Kurpark zu gemeinsamen Aktivitäten im Grünen ein. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage: Die Städte Leipzig und Chemnitz sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, wodurch sich Bad Lausick auch für Pendler hervorragend eignet. Insgesamt verbindet Bad Lausick naturnahes Wohnen mit einer familiengerechten Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Solarenergie, Kohle, Holz - Endenergiebedarf: 132,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 23.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Kohle, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 85-1330-11350Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Zahrada

Suterén

Sklep