Prodej domu, 194 m², pozemek 818 m²

Geislitz, Eichermühle

6 742 872 Kč

34 754 Kč/m²

Vystaveno 13. 5. 2026

O této nabídce

EFH mit 2-Zimmer Einliegerwohnung *provisionsfrei* in Linsengericht/Lützelhausen Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das große Grundstück mit 818 qm bietet zusätzliche Anbaumöglichkeiten (nach Genehmigung, Grundflächenzahl 04, Geschossflächenzahl 06). Das Einfamilienhaus vereint traditionellen Charakter mit modernisierten Elementen. Es besteht aus 4 Zimmern und 2 Bädern. Ein großer Balkon, der direkte Zugang auf die Terrasse und den Garten sowie eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sorgen für Komfort. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme. Der Keller bietet genügend Stauraum. In einem weiteren Abstellraum im Außenbereich finden ihre Gartengeräte bequem Platz. Im Anbau befindet sich die 2-Zimmerwohnung (ca. 62 qm) mit separatem Eingang, die mit geringem Aufwand fertiggestellt werden kann. Sie bietet ausgezeichnetes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder für Vermietung. Sanierung/Modernisierungen im Jahr 2000: - Fenster - Elektrik - Wasserleitungen Besonderheiten: Es wurde ein wasserführendes Heizungssystem in der 2 Zimmer-Wohnung eingebaut, so dass die Möglichkeit besteht, durch den Anschluss des entsprechenden Kamins, das Wasser der Heizkörper mit Holz zu erwärmen. Eine Vorbereitung für Solarthermie ist ebenfalls vorhanden. Wohnfläche: ca.194 qm Schlafzimmer: 6 Bäder: 3 Baujahr: 1948 Grundstück: 818 qm Ausstattung: - Balkon - Terrasse - Badewanne/Dusche - Keller - Gerätehäuschen - Garten - Garage/Stellplatz Bezugsfrei: sofort Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Linsengericht/Lützelhausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich in 300 m Entfernung. Die Autobahn ist nach 4 km und der Bahnhof Gelnhausen nach 5,6 km bequem zu erreichen. Sonstiges: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. IMMO-Agentur Barth Kerstin Barth Zingelweg 2 63584 Gründau Tel: 0160 15 34 087Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Zahrada

Garáž

Sklep