Pronájem komerčního prostoru, 114 m²

Gifhorn, Gamsen

8 489 Kč/mo

73 Kč/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

Komerční

Kategorie

114 m²

Plocha

O této nabídce

# Objektbeschreibung Die zu vermietende offene Lagerfläche (ca 114m²) liegt in der Nähe der Gifhorner Fußgängerzone auf einem Hinterhof. Kleinere LKW können zur Lagerfläche durchfahren. Die großzügige Hoffläche bietet Rangiermöglichkeiten. Die monatliche Miete in Höhe von 350 EUR versteht sich inkl. Nebenkosten. Der Mieter zahlt nur für Strom extra. Weitere Gewerbeflächen im Gebäude können zusätzlich angemietet werden: - Büro- und Lagerfläche in Größe von 95 m² für 650 EUR monatlich inkl NBK zzgl. Gas, Wasser und Strom - geschlossene und beheizbare Außenlagerfläche mit Tor in einer Größe von ca. 45 m² für 250 EUR inkl NBK zzgl Heizkosten und Strom # Ausstattung Die Lagerfläche hat folgende Merkmale: - 350 EUR Miete inkl. Nebenkosten zzgl. Strom - Rangiermöglichkeit auf dem Hof - offenes Außenlager ca. 114 m² - großes Gittertor, seitlich zu verschieben Folgende Anforderungen werden an den künftigen Mieter gestellt: - kein produzierendes Gewerbe - keine geräuschintensiven Tätigkeiten - Geschäftszeiten nur von Montag - Freitag und von 7 Uhr - 18 Uhr. Um vorab Ihre Mietanfrage mit dem Vermieter abzusprechen, bitten wir um eine Geschäftsbeschreibung. # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Provision: 3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt Vermietbare Fläche: ca. 114 m² Lagerfläche: ca. 114 m² # Lagebeschreibung Die Lagerfläche liegt in der Nähe der Gifhorner Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Bushaltestellen sind in der Nähe vorhanden. Der Bahnhof Gifhorn-Stadt ist fußläufig erreichbar. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 52.80 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 9.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 1.249,50 € inkl. 19% MwSt. und ist nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zu zahlen. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergieverbrauch Strom: 9.5 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 52.8 kWh/(m²*a) Gültig bis: 2035-07-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Anbieter-Objekt-ID: MU990Zobrazit více