# Prodej činžovního domu 389 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/2cee05c5-0283-49aa-b75c-b42ac0d423f9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 10,200,000 CZK
- **Location:** Prosetice, Prosetice, Teplice, CZ
- **Floor area:** 274 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-12T02:54:23.455Z
- **Last updated:** 2026-09-01T06:41:47.611Z
- **Listed on:** ceskereality-cz, idnes-reality

## Description

Ve výhradním zastoupení majitele Vám představuji nabídku prodeje bytového domu v lázeňské části Teplic Šanov, ulice U Kamenných lázní.

Jedná se o objekt určený k celkové rekonstrukci s již zpracovanou projektovou dokumentací na stavební úpravy a platným stavebním povolením, vestavbu výtahu a kompletní řešení technických instalací.

Dům má čtyři nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Zastavěná plocha je 201 m², celková podlahová plocha přibližně 535 m² včetně společných prostor.

Současný projekt počítá se vznikem 6 bytových jednotek ve 2.4. nadzemním podlaží. V přízemí se nachází nebytový prostor o výměře cca 114 m², který lze zachovat nebo přestavět na další bytové jednotky dle zvoleného záměru. Aktuální projekt rozpracovává bytové jednotky 2+kk (39,9 m2) a 3+kk (61,7 m2) ve 2. NP, 2+kk (40,8 m2) a 3+kk (49,4 m2) ve 3. NP a 2+kk (38,2 m2) a 2+kk (44,1 m2) ve 4. NP.

Projektová dokumentace řeší nejen dispoziční úpravy, ale i kompletní technické zázemí objektu vytápění, elektroinstalace, vzduchotechniku a zdravotní instalace včetně samostatného měření spotřeby pro jednotlivé jednotky.

Technický stav odpovídá nutnosti kompletní rekonstrukce.

Nemovitost se nachází v jedné z nejprestižnějších částí Teplic Šanov, v bezprostřední blízkosti lázeňské zóny, parků (Humboldtovy sady, Lázeňský park) a kompletní občanské vybavenosti. Lokalita dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější adresy ve městě s nadprůměrnou poptávkou po nájemním i vlastnickém bydlení.

Dům navazuje na volné prostranství, kde je plánován rozsáhlý developerský záměr proměny Mlýnské ulice, kdy dojde ke vzniku zcela nové městské zóny s moderní bytovou výstavbou, obchodními prostory a službami. Součástí projektu má být také vznik příjemného veřejného prostoru s důrazem na pěší prostupnost, zeleň a estetiku prostředí. Plán počítá s podzemním parkováním, kavárnami a obchody v přízemí bytových domů, čímž oblast přirozeně spojí centrum a lázeňské části města. Významným, v brzké době realizovaným prvkem, má být propojení okolních parků lávkou. Celá lokalita je předurčena stát se reprezentativní spojnicí mezi lázeňským centrem Teplic a vilovým Šanovem.

Dům se nachází v památkové zóně a ochranném pásmu lázeňských zdrojů.

Kompletní projektová dokumentace, technické zprávy a další podklady k nemovitosti jsou k dispozici na samostatném webu nemovitosti.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/2cee05c5-0283-49aa-b75c-b42ac0d423f9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.