Prodej domu, 150 m²

74676, Weißbach

8 440 392 Kč

56 269 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Dům

Kategorie

150 m²

Plocha

1992

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Südhanglage von Niedernhall bietet viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich schönes Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal für Familien, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Wohnräume mit viel Tageslicht, ein offener Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht. Das teils ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder Gästezimmer. Im Untergeschoss gibt es neben einem großen Hobby und Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer mit separatem Bad sowie eine gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Grünen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Hier finden Sie Apfelbäume, einen Kirschbaum, einen idyllischen Gartenteich und reichlich Platz zum Entspannen oder Gärtnern. Oben finden Sie einen Doppelcarport; darüber hinaus stehen zwei weitere Garagen zur Verfügung – eine in der oberen Straße und eine in der unteren Straße. # Ausstattung - Großes Grundstück in ruhiger Südhanglage - kurzfristig Beziehbar - Balkon mit Panoramablick - Sonnige Terrasse mit Gartenzugang - Gepflegter Garten mit Apfel- & Kirschbaum sowie Teich - Zentrale Heizungsanlage - Doppelcarport + 2 Garagen - Tageslichtbadezimmer - Gäste-WC -Teilweise ausgebautes Dachgeschoss -Keller-/Lagerräume -Ausbaupotenzial im Dachbereich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1063 m² # Lagebeschreibung Die romantische Stadt Niedernhall ist eine Stadt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Niedernhall bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur, von Bäcker, über Lebensmittelmarkt bis Zahnarzt finden Sie hier fast alles. Die Verkehrsanbindung ist durch die Kochertalstraße nach Öhringen (ca. 18 Km) und Künzelsau (ca. 10 Km) sehr geschickt gelegen. # Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 146,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 17.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6255Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep