Prodej domu, 250 m², pozemek 838 m²
Vratimov, Horní Datyně
4 399 000 Kč
17 596 Kč/m²
Vystaveno 11. 5. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Vratimov, na ulici K Hájence. Nemovitost představuje skvělou investiční příležitost i možnost komfortního vícegeneračního bydlení.
Dům o celkové užitné ploše 220 m² je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky:
* byt 4+1
* byt 5+1
Obě jednotky nabízí dostatek prostoru, soukromí a variabilitu využití. Nemovitost je aktuálně obsazena nájemníky, což novému majiteli zajišťuje okamžitý pravidelný příjem. Čistý měsíční výnos činí 34 000 Kč.
Dům je vhodný:
* jako investiční nemovitost s pravidelným výnosem,
* pro vícegenerační bydlení,
* případně ke kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.
Velkou výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností do Ostravy, občanská vybavenost v dosahu a příjemné okolní prostředí.
K domu jsou již vytvořeny vizualizace, pro představu jak by mohl dům vypadat po rekonstrukci exteriéru.
Financování na míru zařídí naše specialistka.Zobrazit více
Co je v ceně
Garáž
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypDvojdomek
Obytná plocha250 m²
Velikost pozemku838 m²
Podlaží3
Ložnice8
Pokoje9
Parkovací místa5
KonstrukceCihla
StavDobrý
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaG
TopeníOstatní
VlastnictvíSoukromé
Inzerováno na
4 399 000 Kč – 4 490 000 Kč
IT
Ing. Tomáš Vehovský
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 4 399 000 Kč je přibližně o 22 % nižší než odhad 5 786 098 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 5 786 098 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
36 032 Kč/měsíc
Výnos
~9.8 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
20 758 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 879 800 Kč
879 800 Kčúvěr 3 519 200 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení6 227 354 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026