Prodej bytu, 2 pokoje, 44 m²

Dresden, Leuben

2 175 120 Kč

48 940 Kč/m²

Vystaveno 10. 7. 2026

O této nabídce

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5 Zimmer mit ca. 44 qm - Wohnung im 1. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle, freundliche Wohnräume. Der großzügige Wohnraum bildet das Zentrum der Wohnung - von hier aus gelangt man auf den Balkon, das Schlafzimmer und in die Küche. Der helle Schlafbereich mit Fenster sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Tageslicht. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich ebenso gepflegt wie die gesamte Wohnung. Laminatböden in den Wohnräumen unterstreichen den wohnlichen Charakter. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. # Ausstattung - 1,5 Zimmer - Lage im 1. Obergeschoss - Balkon - Großzügiger Wohnraum - Separater Schlafbereich mit Fenster - Badezimmer mit Badewanne - Geflieste Küche - Einbauküche vorhanden - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Außenstellplatz - Keller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.025,20 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,40 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Niedersedlitz im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Niedersedlitz zeichnet sich durch eine wohnliche, grüne und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine ausgewogene Balance zwischen stadtnaher Lage und naturnaher Lebensqualität. Die Straße selbst ist eine überwiegend wohnlich geprägte Anliegerstraße mit geringer Verkehrsauslastung, die von Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben ist. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Kaufpark), lokale Dienstleister sowie öffentliche Grünflächen und Spielmöglichkeiten, u. a. ein Spielplatz in der Nähe. Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso sind Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen in Niedersedlitz schnell erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum ist somit in etwa 15 bis 20 Minuten bequem zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 101 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-BA6MBJOZobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Sklep