Prodej domu, 152 m², pozemek 412 m²

Fredersdorf-Vogelsdorf, Fredersdorf Nord

18 118 310 Kč

119 426 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

O této nabídce

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Modernität trifft auf Charme: Wundervolles Einfamilienhaus im Schwedenstil aus dem Jahr 2022 + Nachhaltiges Wohnen für Ihre Familie: A+ Energieeffizienz dank Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Photovoltaik und Fußbodenheizung + Offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, stilvollem Kamin und Zugang zur Terrasse + Moderne Ausstattung für Ihren Wohnkomfort: Hochwertige Einbauküche, stilvolle Tageslicht-Bäder, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster, Parkettboden u.v.m. + Viel Stauraum im HWR, im Abstellraum und auf dem Dachboden + Traumhafter Garten mit zahlreichen Highlights: Sichtgeschützte Terrasse, beheizter Pool, Massivholz-Carport mit Wallbox und viel Privatsphäre dank vereinzelter Hecken, Bäume, Trennwänden und Sichtschutzzäunen + Leben auf dem Land - mit kurzen Wegen und Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel schnell zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar + Hoher Erholungsfaktor in Fredersdorf - umgeben von zahlreichen Wäldern, Wiesen und Seen IHR ERSTER ÜBERBLICK Auf über 151,00 m² Wohnfläche zzgl. Dachboden stehen Ihnen sechs Zimmer, zwei Bäder, ein offene Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Terrasse zur Verfügung. Das 2022 in Holzständerbauweise errichtete A+-Energieeffizienzhaus im Schwedenstil ist äußerst modern ausgestattet und besticht bereits auf den ersten Blick mit seiner fantastischen Helligkeit, der durchdachten Raumaufteilung und dem nachhaltigen Baustil. Freuen Sie sich auf großzügige Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen Kamin im Wohnbereich und gleich zwei hochwertige Bäder. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung versehen, die zusammen mit der energiesparenden Wärmepumpe, der Photovoltaikanlage, der Lüftungsanlage und dem Stromspeicher für preiswertes und komfortables Wohnen sorgen. Darüber hinaus überzeugt das Haus mit einer umfassend ausgestatteten und modernen Einbauküche, dreifach verglasten Fenstern sowie zahlreichen Finessen im Garten. Ob auf der überdachten Veranda am Eingangsbereich, dem beheizten Pool oder der sichtgeschützten Terrasse - in Ihrem Garten finden Sie den idealen Rückzugsort. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet dank einer liebevollen Bepflanzung und ausgewählten Sichtschutzzäunen viel Raum für Ihre Privatsphäre. Durch ein Eingangstor sowie ein zu installierendes elektrisches Zugangstor erreichen Sie den Carport, wo Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen. Auch Ihr Umfeld zeigt sich familienfreundlich: Nur wenige hundert Meter entfernt fahren die Buslinien 948 und 933, die Sie zur S-Bahn S5 bringen. Kitas, Schulen und Supermärkte sind zu Fuß in nur wenigen Gehminuten erreichbar - ebenso der Haus- und Zahnarzt. Damit vereint Fredersdorf kurze Wege und die Nähe zur Natur. 360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de # Ausstattung BÄDER + Wandhoch gefliestes Tageslicht-Bad im EG mit Dusche, Waschtisch, WC + Wandhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer im OG mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Deckenspots + Armaturen in Mattschwarz und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch BÖDEN + Fliesen: Diele, Bäder + Fischgrät-Parkett (Eiche): Wohnbereich + Parkett (Eiche): alle weiteren Räume DACH + Satteldach mit ca. 45° Dachneigung + Ton-Dachziegel DECKENHÖHEN + Erdgeschoss: ca. 2,60 m + Obergeschoss: ca. 2,43 m + Dachboden: ca. 1,60 m FENSTER + Dreifach verglaste Holzfenster mit Sprossenkreuzen und Aluminiumverkleidung im Außenbereich + Außen Anthrazit, innen Weiß + Eiche-Holzfensterbänke + Wunderschönes Panoramafenster im Wohnzimmer + Jeweils ein Dachflächenfenster von VELUX in den zwei Schlafzimmern, dem Bad und dem Ankleidezimmer im OG GARTEN + Angenehm große Terrasse mit Sitz- und Essgarnitur zur Abendsonne und Blick auf den Pool + Viel Privatsphäre dank vereinzelter Hecken, Bäume (Eiche, Ahorn), Trennwänden und Sichtschutzzäunen + Massivholz-Carport für ein Fahrzeug + Weiterer Stellplatz vor dem Carport + Wallbox für E-Autos + Beheizter Pool zum Entspannen (3x6m) + Gepflasterte Zufahrt und Wege zum Hauseingang aus Öko-Stein + Vollständig umzäuntes Grundstück mit elektrischem Zufahrtstor (reparaturbedürftig) und Gartentor zur Straße + Gartenwasseranschluss und Holzlager + Verschiedene Kräuter- und Gemüsebeete neben einem kleinen Gartenteich HAUSTECHNIK + Glasfaser-Anschluss mit bis zu 600 MBit/s über DNS:Net (Upgrade bis 2GB möglich lt. Anbieter) + Waschmaschinenanschluss im HWR + Modernes Schalterprogramm HEIZUNGSANLAGE + Luftwärmepumpe von Pollmann + Photovoltaik-Anlage mit 10 kWp + Stromspeicher 9,5 kW + Schwedische Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im gesamten Haus + Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlfunktion + Kamin im Wohnzimmer KÜCHEN + Offene Wohnküche mit Fenster und Zugang zur Terrasse + Hochwertige Einbauküche im modernen Landhaus-Stil + Inkl. Induktionskochfeld, Herd, Mikrowelle, Dunstabzugshaube mit Außen-Entlüftung + Separater Kühlschrank mit Getränkespender und Tiefkühler von Samsung + Doppel-Waschbecken + Geleimte Arbeitsplatte aus Eiche LICHT + Deckenspots: Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad OG + Deckenauslässe: alle weiteren Räume + Viel freundliches Tageslicht im gesamtem Haus dank zahlreicher und großer Fensterflächen, z. T. Dachflächenfenster und Panoramafenster STAURAUM + Dachboden, HWR und Abstellraum + Carport TÜREN + Sicherheits-Haustür mit Stopp-Funktion und elektrischem Türschloss + Weiß furnierte Massivholz-Kassettentüren (Kilsgaard-Türen) im Innenbereich + Doppelflügeltür mit Glaselementen zum Wohnzimmer + Drückergarnituren in Matt-Schwarz + Voll- und dreifach verglaste Terrassentür mit Sprossenkreuzen TREPPEN + Massivholz-Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss + Raumspartreppe zum Dachgeschoss WÄNDE/DECKEN + Weiß verputzte Wände und Decken + Verschiedenfarbig gestrichen in den zwei Schlafzimmern im OG und im Ankleidezimmer + Art-Deco-Tapete: Küche, Schlafen I + Fliesenspiegel: Küche + Fliesen: Bäder + Dachschrägen im gesamten OG + Kniestock: ca. 1,00 m WISSENSWERTES + Verzinkte Regenrinnen + Nebeneingang durch den Hauswirtschaftsraum am Carport + Gaube im Eltern-Schlafzimmer (OG) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen - Grundstücksfläche: ca. 412 m² - Nutzfläche: ca. 171,47 m² # Lagebeschreibung EINKAUFEN IN UNMITTELBARER NÄHE: ALLES FÜR IHREN TÄGLICHEN BEDARF In Fredersdorf wohnen Sie besonders bequem, wenn es um Ihre Einkäufe geht. Bereits wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich ein Aldi, den Sie bequem zu Fuß erreichen können. Blumenladen, Tankstelle, Buchhandlung - alles direkt um die Ecke. Für etwas umfangreichere Einkäufe nutzen Sie am besten den REWE in Fredersdorf Süd oder die Kaufland-Filiale an der B1/A10. Falls Ihnen der Sinn nach einer richtigen Shopping-Tour steht, öffnet das Handelscentrum in Strausberg fast täglich seine Türen. In dem Einkaufszentrum finden Sie allerhand Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und Läden für den täglichen Bedarf - perfekt für einen ausgiebigen Bummel mit Ihren Liebsten. Profitieren Sie außerdem von der frischen Bio-Vielfalt, die Ihnen das ländliche Leben bietet. Sowohl in Fredersdorf als auch in der Umgebung erwarten Sie regionale Angebote: z.B. Imkerhonig aus Bruchmühle oder Gemüse von Leo´s Farm. GUT ANGEBUNDEN: MIT DER S-BAHN NACH BERLIN ODER STRAUSBERG Von Ihrem zukünftigen Zuhause laufen Sie rund 700 Meter bis zur Bushaltestelle der Linien 948 und 933. Der Bus bringt Sie schnell zu den S-Bahnhöfen Neuenhagen, Fredersdorf, Petershagen Nord und zu vielen weiteren Orten in der Umgebung. Am S-Bahnhof Fredersdorf steigen Sie in die Pendlerbahn S5. Von hier aus gelangen Sie auf direktem Weg in das Berliner Stadtzentrum. Bis zum Ostkreuz braucht es rund 30 Minuten, den Alexanderplatz erreichen Sie nach einer rund 40-minütigen Fahrt. Oder Sie fahren genau in die andere Richtung und gelangen schnell nach Strausberg. Als Autofahrender wohnen Sie ebenfalls gut angebunden. So erreichen Sie nach 10 Minuten die Autobahn A10. Bis zum Berliner Stadtzentrum am Alexanderplatz fahren Sie mit dem Auto über die B1 und A10 rund 40 Minuten. Über die B1 erreichen Sie auch den Ku´Damm in etwa 55 Minuten Fahrzeit. KINDERFREUNDLICH LEBEN - BILDUNG UND FREIZEIT IN FREDERSDORF Fredersdorf ist ein hervorragender Wohnort für Ihr Familienleben. Fast an jeder Ecke befindet sich eine Kita. Profitieren Sie von den jungen Bevölkerungsstrukturen und finden Sie Ihren Betreuungsplatz: In der Kita "Else Kühne" bspw., die nur 550 Meter entfernt liegt, oder in der Kita "Wiesenkrümel", die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist. Zur "Vier Jahreszeiten" Grundschule und zur Grundschule "Am Dorfanger" radeln Sie nur eine bzw. 14 Minuten. Sollte Ihnen eine der Schulen nicht gefallen, können Sie auch bequem an eine in den dicht gelegenen Nachbargemeinden wechseln. Ältere Kinder besuchen das Einstein-Gymnasium in Neuenhagen oder die Gesamtschule in Petershagen. Sollten Sie und Ihre Kinder sportbegeistert sein, bietet Ihnen Fredersdorf ein vielfältiges Angebot: das Power Wave Fitness, die Happy-Dance-Fitness Schule für Zumba und auch der Fußballplatz des TSG Rot-Weiß bieten körperlichen Ausgleich. Sogar eine Tauchschule im nahen Petershagen gibt es. # Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS! Instagram https://www.instagram.com/rosa.immobilien/ Facebook https://www.facebook.com/rosa.immobilien/ INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 19.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5612103Zobrazit více

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