Prodej bytu 3 pokoje, 82 m²

40878, Ratingen

7 882 550 Kč

96 119 Kč/m²

Vystaveno 10. 6. 2026

Byt

Kategorie

82 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

Diese optimal geschnittene Wohnung erfüllt alle Ansprüche an komfortables Familienwohnen und entspanntes Leben. Sie überzeugt durch eine großzügige, einladende Loggia, ein separates Gäste-WC sowie eine hochwertige Einbauküche. Der liebevoll gestaltete Innenhof mit Spielplatz bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Familienleben. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz (beide sind im Preis enthalten). Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ein weiteres kleines Fahrzeug vor der Garage abzustellen. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand, und es bestehen keinerlei Renovierungsrückstände. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Heizungsanlage wurde vor zwei Jahren erneuert, die Wasserleitungen im Jahr 2025 modernisiert und der Balkon im Jahr 2020 umfassend saniert. Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Die attraktive Lage besticht durch eine erstklassige Infrastruktur und eine optimale Anbindung – ganz gleich, ob Sie mit dem Pkw oder dem öffentlichen Nahverkehr unterwegs sind. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 12.06.2018 - Gültig bis: 12/06/2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Anbieter-Objekt-ID: 01KRAWJ9D64635VHPCXBE3ZR0DZobrazit více

Co je v ceně

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