1 z 12
Prodej komerčního prostoru, 266 m²
Liliová, Liberec
16 700 000 Kč
62 782 Kč/m²
12 % nad průměrem≈ 14 916 101 Kč (+12%)Odhad. ROI ~2.9%
Vystaveno 5. 5. 2026
O této nabídce
Nabídka zajímavého nebytového prostoru na atraktivním místě - v historickém objektu, v samotném centru města, přímo na Šaldově náměstí.
Prostor zaujímá celé přízemí pětipodlažní budovy – činžovního domu. V ostatních podlažích jsou pouze bytové jednotky (v případě zájmu o získání většinového podílu na domě lze přikoupit 2 bytové jednotky v domě - více info u makléře).
Budova stojí na velmi prestižním místě, tzv. Zlatém kříži, na rohu ulic 5. května a Liliová, s průčelím směřujícím na Šaldovo náměstí. Tato velmi živá a frekventovaná lokalita s množstvím obchodů, patří bezesporu mezi obchodně nejzajímavější místa ve městě. Zároveň se však jedná zčásti o pěší zónu a díky tomu poskytuje místo i dostatek klidu, s komfortem veškeré občanské vybavenosti v bezprostředním okolí.
Předmětem prodeje je celé přízemí budovy, kde je umístěn nebytový prostor se šesti výlohami směřujícími do pěší zóny. V současné době je prostor dlouhodobě (již více než 10 let) pronajatý a využívaný jako obchod s textilem.
Díky velmi vysokým stropům má prostor zajímavou dispozici. Úpravou a rekonstrukcí vzniklo mezipatro, čímž se významně zvětšila jeho plocha - nyní činí 266m².
Je připraven projektový návrh na úpravu a zvětšení nebytových prostor o dalších 130m² a vytvoření např. kavárny s vlastním vstupem, nebo na úpravu části sklepních prostor pro další podnikání.
Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem.
Budova, která je v současném stavu vhodná k rekonstrukci, však nabízí další možnosti, jak zvýšit její atraktivitu a tím i navýšit celkový výnos.
Celkově, díky svému umístění a možnostem dalších úprav, se jedná o prostor s vysokým potenciálem a zajímavou investiční nabídku.Zobrazit více
Klíčové údaje
PodtypObchod
Podlahová plocha266 m²
KonstrukceCihla
StavPřed rekonstrukcí
Energetická třídaG