Prodej domu, 594 m²

Sankt-Michael-Straße 46, 39112, Magdeburg

4 735 380 Kč

7 965 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

Dům

Kategorie

594 m²

Plocha

O této nabídce

Günstiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit enormem Entwicklungspotenzial zu verkaufen! Baulich guter Zustand, nur etwas in die Jahre gekommen. Die Heizung wird in nächster Zeit ein Thema, ansonsten steht das Haus noch gut da. 6 der 11 Wohnungen stehen momentan leer, damit der neue Eigentümer freie Hand bei der Mieterwahl und den Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen hat. Kann kurzfristig voll vermietet werden. Das Haus steht auf Erbbauland der Kirche, der Vertrag läuft noch ca. 35 Jahre und kann dann verlängert oder das Grundstück abgekauft werden. Im Dach befindet sich eine Ausbaureserve für weiteren Wohnraum. Objekt hat kein Denkmalschutz. Unter dem Gebäude gibt es 2 Kellergewölbe. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Garagen, ein Carport und ein Lagerraum. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 328,28 € - Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. - x-fach Miete: 11.4 - Grundstücksfläche: ca. 596 m² - Vermietbare Fläche: ca. 594 m² # Lagebeschreibung + zentrale Lage mit guter Infrastruktur nahe Ambrosiusplatz + Haltestellen und Nahversorgung fußläufig erreichbar + kostenloser öffentlicher Parkraum vor der Tür Anbieter-Objekt-ID: 4924984Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep