Dům – Brno, Kohoutovice

Prodej domu, 175 m², pozemek 269 m²

Brno, Kohoutovice

18 990 000 Kč

108 514 Kč/m²

Vystaveno 19. 10. 2026

O této nabídce

Rodinný řadový dům na ulici Nedbalova v Brně-Kohoutovicích, postavený v roce 1978, cihlová stavba o třech podlažích s užitnou plochou kolem 175 metrů čtverečních a dispozicí pěti pokojů ve dvou obytných zónách a dvou místností v suterénu. V přízemí najdete kuchyň, obývací pokoj se třiatřiceti metry a panoramatickým oknem na terasu, samostatné WC a vstup na dlážděnou terasu o ploše čtyřiadvaceti metrů. V patře jsou čtyři ložnice, dvě s výhledem do zahrady a dvě do ulice a koupelna s WC. Suterén nabízí druhou obytnou úroveň: pokoj o sedmnácti metrech s oknem do zahrady, vstup na zahradu, samostatnou koupelnu s WC a technické zázemí; sousedé v ulici si z teras zbudovali schodiště dolů a získali tím oddělený obytný prostor - stejný potenciál má i tento dům. Součástí je garáž a svažitá vzrostlá zahrada. Dům je před rekonstrukcí, proběhla zde výměna oken (před deseti až patnácti lety) a kompletní rozvody elektřiny v mědi, zbytek interiéru je v původním stavu a čeká na nového majitele. Na označených fotografiích je návrh, jak mohou místnosti vypadat po rekonstrukci. Poloha je hlavní devíza: obora Holedná je pět minut pěšky, aquapark Kohoutovice čtyři minuty autem, v dosahu jsou obchody, školy a městská hromadná doprava, z terasy je výhled na Brno se Špilberkem. PENB nedodán, uvádíme G. Více informací v RK, možné financovat hypotékou. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Poznámka k ceně: Včetně provize a právního servisu Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: Ano

Co je v ceně

Zahrada (132 m²)
Garáž
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

UlovDomov.cz

18 990 000 Kč

PM

Pavel Maloušek

Odhad ceny

Inzerovaná cena 18 990 000 Kč je přibližně o 42 % vyšší než odhad 13 346 300 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

34 197 Kč/měsíc

Výnos

~2.2 %