Byt 2+1 – Praha, Nusle
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 2+1, 69 m²

Praha, Nusle

1 ložnicePatro 3

9 890 000 Kč

143 333 Kč/m²

Vystaveno 29. 7. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 69,3 m2 s balkonem o velikosti 1,90 m2, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v klidné ulici Kloboučnická, Praha 4 – Nusle.Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Jsme přímý majitel, kupující tedy nehradí provizi realitní kanceláři. Součástí bytu je také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Cena sklepní kóje ve výši 100 000 Kč není zahrnuta v uvedené kupní ceně bytu a bude k ní připočtena.Velkou výhodou této nemovitosti je také balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu, krátký odpočinek nebo využití jako menší venkovní prostor přímo u bytu.Hlavní výhody:• dispozice 2+1 a plocha 69,3 m2• balkon 1,90 m2• 4. nadzemní podlaží• osobní vlastnictví• přímý majitel – bez provize RK• sklepní kóje k bytu• cihlový důmLokalita:Kloboučnická ulice se nachází v oblíbené části Praha 4 – Nusle, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost do centra města. V okolí najdete obchody, restaurace, školy i zastávky MHD. Autobusová zastávka je vzdálena 100 metrů, tramvajová přibližně 350 metrů.Tato nemovitost představuje ideální kombinaci prostorného bydlení, praktické dispozice, venkovního prostoru a výborné dostupnosti do centra Prahy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Co je v ceně

Balkon (1 m²)
Výtah
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

CeskeReality.cz

9 890 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 9 890 000 Kč je přibližně o 29 % vyšší než odhad 7 665 224 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

27 810 Kč/měsíc

Výnos

~3.4 %