Pronájem komerčního prostoru, 1910 m²

Esslingen am Neckar, Pliensauvorstadt, Landkreis Esslingen

na dotaz

Vystaveno 12. 6. 2026

Komerční

Kategorie

1910 m²

Plocha

O této nabídce

In bester Lage stehen ca. 1.912 m² Gewerbe-/Praxis-/Büroflächen zur Vermietung: - Verfügbar ab Q1 2026. - Anmietung exklusive MwSt. möglich - Moderne Büroflächen - Sehr gute Anbindung an ÖPNV & Individualverkehr - Separate Vermietbarkeit je Etage möglich - Globalanmietung Gebäude präferiert - Achsraster bietet flexible Raumgestaltung - Gute Belichtung und Aufenthaltsqualität - Flexible Raumaufteilung: Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros, - Besprechungsräume, Aufenthalts- und Technikräume - Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug - Besprechungszimmer im DG über Treppe zugänglich - Gute Belichtung der Büroflächen - Sanitäreinheiten innenliegend, mechanisch be- und entlüftet - Zugangskontrolle derzeit über Kartenleser - Gas-Zentralheizung, Warmwasser dezentral - Bodenbeläge: Textil, PVC/Linoleum, Fliesen, Werkstein - Decken teils mit integrierter Beleuchtung Eine Klimatisierung der Flächen ist grundsätzlich möglich und gilt es individuell mit dem Vermieter abzustimmen. Stellplätze müssen in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden. Detaillierte Informationen entnehmen können Sie nach Zusendung des Exposés unter der Rubrik "Dateien" im Webexposé einsehen/downloaden. # Lagebeschreibung Esslingen (ca. 92.000 Einwohner) ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart mit rund 2,7 Mio. Einwohnern. Die Stadt profitiert von: • Exzellenter Verkehrsanbindung (B10, B313, A8) • Nahegelegener Flughafen Stuttgart (ca. 25 Minuten Fahrzeit) • S-Bahn-Anschluss (Linie S1) und ICE-Zugang in Stuttgart • Starkem Mittelstand und industrieller Prägung • Esslingen verfügt über eine vielfältige städtische Infrastruktur mit Bildungs- und Kultureinrichtungen, Einzelhandel und Dienstleistungen aller Art. • Zentrumslage direkt an ZOB und Bahnhof (S-Bahn, Regional- & Fernverkehr) • Nur wenige Meter zur Fußgängerzone Bahnhofstraße •Vis-à-vis zum Einkaufszentrum „DAS ES!“ • Umfangreiche Nahversorgung, Gastronomie und städtische Infrastruktur • Sehr gute Fußgängerfrequenz & Sichtbarkeit • Mehre Parkhäuser in Laufweite In naher Zukunft erfolgt eine Bebauung des Karstadt-Areals: https://newsroom.strabag.com/de/presse/zueblin-de/2025-02/strabag-real-estate-uebernimmt-ehemaligeskarstadt-areal-in-esslingen-am-neckar- Hier ist mit einer weiteren Aufwertung des Standortes zu rechnen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergieverbrauch Strom: 57,90 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 116,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 06.03.2019 - Gültig bis: 2029-03-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 70-12801Zobrazit více