Prodej komerčního prostoru, 2930 m²

202 Proseč nad Nisou, Jablonec nad Nisou

78 500 000 Kč

26 792 Kč/m²

Vystaveno 18. 10. 2025

O této nabídce

Luxusní hotelový komplex k prodeji – Jablonec nad Nisou U Lesního divadla 202 | Výjimečná lokalita – úpatí Prosečského hřebene Základní informace: Budova nikdy nebyla v povozu. Kolaudace budovy: 2024 Celková užitná plocha: cca 2 900 m² Výměra pozemku: 14.788m² Náklady na výstavbu a koupě parcely: 75.000.000,- Možnost pronájmu na 1-3 roky + předkupní právo + SOSB Ubytovací kapacita: až 55 lůžek ve 20 + pokojích, včetně 3 apartmánů, v inzerci jsou grafické VIZUALIZACE pokojů. Wellness a relaxační zóna se saunou, ochlazovacím průplavem, bazénem a zázemím Gastronomie: plně vybavená kuchyně 150 jídel, výčep, restaurace (až 66 míst), salonek. Zábava: 4 profesionální bowlingové dráhy Brunswick. Eventové prostory: víceúčelový sál 164 m² se speciální taneční plochou, sál je propojen průhledem akváriem s restaurací Byt správce: 2+kk v podkroví Předmětem prodeje jsou pozemky na dvou LV - oplocená zahrada hotelu o výměře (6243m²) + lesní pozemky přímo navazující na areál (8545) celkem tedy 14.788m². Pro uvedení komplexu do ostrého provozu je třeba zakoupit vířivku a vybavit pokoje a hotelové části (koberce, nábytek, textilie, drobné doplňky). V inzerci jsou VIZUALIZACE pokojů. Kromě hotelové části je nemovitost vybavena - restaurace, salonek, kuchyně, wellness, bowling. Dovybavení je možné s navýšením kupní ceny zajistit. Dispoziční řešení 1. NP (restaurace + veřejná část): Restaurace – 97,8 m² (cca 46 míst k sezení) Salonek – 28,1 m² Vstupní recepce a šatna Výtah do všech pater Víceúčelový sál – 164 m² Sociální zařízení (ZTP, dámské, pánské), personální zázemí 2. NP + podkroví (ubytování): Celkem 20 pokojů + 3 apartmány Každý pokoj s vlastním sociálním zařízením V podkroví: byt správce 2+kk, služební místnosti, posilovna 56 m² Vedle rybníku je prostor pro případné glampingové domky. Wellness: Relaxační místnost – 90 m² Sauna, ochlazovna, sprchy, šatny Kvalitní obklady, řízené větrání, možnost přirozeného odvětrání Příprava na vířivku. Suterén (zázemí a bowling): Profesionální kuchyně (teplá i studená) Bowling – 4 dráhy, bar, zázemí Rozsáhlé sklady, studený sklad Provozní zázemí (úklid, personál, technická místnost) Technické parametry Výtah: osobní, přístup do všech podlaží Vzduchotechnika: centrální rekuperace i lokální jednotky Izolace, okna, technologie Voda: 100 metrů vrt Vytápění: 6 x 100 metrů vrt + tepelné čerpadlo ČOV: Samostatně vybudovaná s předpadem do potoka, pouze pro tento objekt Vlastní trafo stanice Energetická úspornost, akustické příčky, kvalitní povrchy. Připraveno pro provoz dle hygienických a stavebních norem. Měsíční obratový potenciál: až 6 mil. Kč Ideální pro koncepty typu: wellness resort, retreat centrum, svatební a eventový hotel Pro lepší představu o rozsahu a kvalitě nemovitosti doporučuji prohlídku :)Zobrazit více