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PRODEJ
Byt 1 pokoje, 63 m²
Dornbach, Wien
10 072 201 Kč
159 349 Kč/m²
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Prodej bytu 2 pokoje, 49 m²
Dornbach, Wien
9 543 949 Kč
194 032 Kč/m²
Vystaveno před 9 dny · 29. 6. 2026
Byt
Kategorie
49.19 m²
Plocha
Ground / 6
Patro
B
Energie
O této nabídce
Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt.
Wirft man einen Blick hinter die prachtvolle Fassade, trifft man auf modernen Wohnkomfort mit Technik auf dem neuesten Stand.
Es entstehen sechs komplett sanierte Eigentumswohnungen im Altbestand - für Menschen die den Altbaucharme lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten.
Und im neu errichteten Dachgeschoß sowie im Hofhaus laden insgesamt 13 exklusive Wohnungen zum „Daheimfühlen“ ein.
Diese wunderschöne Gartenwohnung im Geblerhof bietet alles, was es für ein komfortables und modernes Leben in der Stadt braucht. Mit einer Gesamtfläche von 49,19m² und zwei geräumigen Zimmern, ist sie perfekt für Singles und Paare.
Das Highlight dieser Wohnung ist der private Garten, der zum Entspannen, Grillen oder Treffen mit Freunden und Familie einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen. Die angrenzende Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien und eine wunderschöne Aussicht auf den Garten.
Der offene Grundriss, die hochwertigen Fliesen und die Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Und für alle, die gerne ein entspannendes Bad nehmen, gibt es eine Badewanne im Badezimmer.
Ebenfalls verfügt das Haus über einen Personenaufzug, der einen direkt von der hauseigenen Tiefgarage auf Wohnungsebene bringt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <250m
Klinik <275m
Krankenhaus <675m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <225m
Universität <525m
Höhere Schule <825m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <400m
Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <425m
Polizei <475m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Terasa
Výtah
Výtah
Klíčové údaje
PatroPřízemí / 6
Plocha49.19 m²
Pokoje2
Ložnice1
Parkovací místa1
Energetická třídaB
TopeníÚstřední
VýtahAno
TerasaAno
ParkováníAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 1 týdnem
Kontakt
FS
Frau Susanne Müller
Liv Immobilienvermarktung GmbH
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
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Wien
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Okolí
Občanská vybavenost
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Wien
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
38 427 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
1 909 000 Kčúvěr 7 634 949 Kč
Celkem k zaplacení11 528 219 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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