Prodej domu, 136 m²

Taufkirchen, Bergham

26 563 605 Kč

195 988 Kč/m²

Vystaveno 17. 6. 2026

Dům

Kategorie

135.54 m²

Plocha

2008

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses familienfreundliche 5-Zimmer-Massivbauweie Reihenhaus in Taufkirchen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und viel Platz für das tägliche Familienleben. Die Wohnräume verteilen sich über mehrere Ebenen und schaffen so eine klare Struktur zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugsorten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobennische. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Gäste-WC. Vom Eingangsbereich aus gelangt man weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein offenes Wohngefühl. Der Essbereich geht fließend in die offene Küche über und bildet so einen zentralen Treffpunkt für den Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Garten. Im Wohnzimmer besteht zudem die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, der dem Raum zusätzliche Wohnqualität und eine besonders gemütliche Atmosphäre verleihen kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitsräume nutzen lassen. Eines der Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Balkon. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist dem großzügigen Schlafzimmer vorbehalten und bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Durch die Gaube entsteht zusätzlicher Raum, der sich ideal für einen kleinen Arbeitsbereich oder eine Leseecke eignet. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und Eckbadewanne. Auch das Untergeschoss bietet praktische Flächen für den Alltag. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Dusche sowie ein Hobbyraum, der sich vielseitig nutzen lässt. Zwei weitere Nischen bieten zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Komfortmerkmal ist der direkte Zugang vom Keller in die Tiefgarage. Dort steht ein Einzelstellplatz zur Verfügung, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Darüber hinaus gibt es in der Tiefgarage Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie einen separaten Raum zur Lagerung von Reifen. # Ausstattung - Einbauküche - Süd Terrasse - Süd Balkon - Hobbyraum - Tiefgaragenstellplatz - Markise - Karminanschluss - Parkett # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3 € - Grundstücksfläche: ca. 123 m² - Nutzfläche: ca. 69,49 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage verbindet eine gute Infrastruktur mit einer angenehm naturnahen Umgebung. Direkt an der Wohnanlage fließt der Hachinger Bach, dessen begleitende Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Zeit im Freien mit der Familie einladen. Taufkirchen liegt im südlichen Münchner Umland und bietet eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt. Die S-Bahn-Station Taufkirchen (S3) ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, während auch mit dem Auto eine schnelle Erreichbarkeit über die umliegenden Hauptverkehrsachsen gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu München macht diese Lage besonders attraktiv für Familien. Exemplarisch einige Distanzen: - Bushaltestelle ca. 150 m - S-Bahn ca. 900 m - Eiscafé ca. 300 m - Restaurant ca. 600 m - Realschule ca. 1 km - Grundschule ca. 1,6 km - Supermarkt ca. 1,9 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 08.01.2026 - Gültig bis: 07.01.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A4002839Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep