Prodej domu, 213 m², pozemek 985 m²

Metelen, Kreis Steinfurt

7 136 050 Kč

33 503 Kč/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

O této nabídce

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Metelen überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, hohe Decken und ein weitläufiges Grundstück. Mit ca. 213 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und ca. 985 m² Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Kellergeschoss sowie einen großzügigen Dachboden, der weitere Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen, insgesamt befindet sich das Haus jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den vorhandenen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Die Fenster wurden nach vorliegenden Angaben in den Jahren 1993 und 1999 ausgetauscht und verfügen über Doppelverglasung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Eine teilüberdachte Terrasse, der große Garten, eine Gartenlaube sowie eine Doppelgarage mit Rolltor runden das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Innenaufnahmen um Visualisierungen handelt, die einen möglichen Modernisierungs- und Einrichtungsvorschlag zeigen. Ein Exposé mit den unbearbeiteten Originalbildern steht auf Wunsch ebenfalls zur Verfügung. # Ausstattung Highlights: Freistehendes Einfamilienhaus Ca. 213 m² Wohnfläche Ca. 985 m² Grundstück Hohe Decken mit großzügigem Raumgefühl Fenster mit Doppelverglasung, Austausch 1993 und 1999 Gas-Zentralheizung aus 2002 2 Badezimmer Großer Dachboden mit Potenzial Unterkellert Großzügiger Garten mit Gartenlaube Doppelgarage mit Rolltor # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 1.384,98 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 985 m² - Vermietbare Fläche: ca. 213 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Metelen, einer beliebten Gemeinde im westlichen Münsterland. Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig, sodass viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden können. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Metelen bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer naturnahen Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitmöglichkeiten im Münsterland befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Damit eignet sich die Lage ideal für Käufer, die ruhig wohnen und dennoch alltagsnah angebunden sein möchten. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind die Bundesstraßen B 54 und B 70 schnell erreichbar. Zudem stehen ein eigener Bahnhaltepunkt sowie verschiedene Bus- und Rufbusverbindungen für eine flexible Mobilität im Nahverkehr zur Verfügung.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km Autobahn 7,2 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,3 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können: Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sind erforderlich. Ihr Ansprechpartner: Simon Seitz Tel.: 0251 – 41848-17 [email protected] Haftungsausschluss und rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt keine vertragliche Grundlage dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 323.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-12-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Anbieter-Objekt-ID: 3084Zobrazit více

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