Prodej komerčního prostoru, 473 m²
Roprachtice, okres Semily
62 990 000 Kč
133 171 Kč/m²
Vystaveno 19. 3. 2026
O této nabídce
Představujeme Vám Raz & Dva – exkluzivní rekreační areál, spuštěný na podzim roku 2025, který propojuje klid podhorské přírody s možností aktivního odpočinku, wellness a kultury. Tento nový projekt je ideální příležitostí pro investory hledající místo s vysokým standardem, stabilním příjmem a okamžitě funkčním byznysem.
Dvě stylové, nově postavené roubené dřevostavby na jednom pozemku o výměře 2 369 m², o užitné ploše 235 m² a 238 m², kombinují horský šarm s moderním komfortem a designem. Projekt je kompletně připraven k provozu – komerčně i pro soukromé využití.
Dispozice každé chalupy:
5 ložnic (celkem 14 lůžek)
2 koupelny s toaletami a bidety
Prostorný obývací pokoj s krbem
Privátní sauna
Technická místnost, šatna a sušárna s vyhřívanými sušáky obuvi
Kolárna / lyžárna (2× 8 m²)
EV nabíječka
Venkovní terasa s grilem a sprchou
Prémiový standard:
Tepelná čerpadla Daikin (voda–vzduch), trojitá dřevěná okna, dlažba a vinylové podlahy
Rekuperace vzduchu, smart interiérové osvětlení, kamerový systém a Wi-Fi
Energetická náročnost PENB třída B
Exteriér a společné prvky:
Společná kůlna s pergolou, venkovní ohniště, dětské přírodní hřiště, rovná plocha pro sport
2× lyžárna/kolárna s elektrickým přívodem a 2× nabíjecí stanice pro elektromobily
Venkovní LED osvětlení, elektronické zámky, 3× set venkovního jasanového nábytku
Kompletní zázemí a servis:
Projekt se prodává včetně vybavení – interiérový nábytek, spotřebiče, technika, grily, zahradní stroje a nábytek. Součástí je také značka Raz & Dva, logo, funkční web, sociální profily a rezervační systém s doložitelnou obsazeností a výnosností. Majitelé mají fanaticky nastavený kontrolní systém výběru rekreantů a po první sezóně potvrzují silnou výnosnost. Možnost zajištění služeb – úklid, správce, ověření dodavatelé.
Lokalita:
Roprachtice, oceněné jako Obec roku Libereckého kraje 2025, nabízí jedinečné spojení klidu, přírody a dostupnosti. Pouhých 15 minut od lyžařských středisek Rokytnice, Paseky nad Jizerou či Vysoké a 1 hodina 15 minut z Prahy. Ideální pro turistiku, cyklistiku, trail running, relaxaci i kulturní vyžití.
Pro koho je projekt určen:
Raz & Dva je perfektní pro investory, kteří již mají zkušenosti s prémiovým rekreačním byznysem, nebo uvažují o vstupu do tohoto segmentu. Nabízí okamžitě funkční provoz, stabilní příjem a plně doložitelné rezervace a výnosy. Prémiové vybavení, servis a strategie provozu zajišťují, že projekt dokáže dělat čísla od první sezóny.
Místo, kde můžete zpomalit – nebo naopak rozjet nový příběh.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
PodtypUbytování
Podlahová plocha473 m²
Patro2 / 2
Parkovací místa7
KonstrukceDřevostavba
StavNovostavba
VybavenoZařízeno
Energetická třídaB
TopeníÚstřední
Inzerováno na
JB
Jan Bartulík
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 62 990 000 Kč je přibližně o 395 % vyšší než odhad 12 726 547 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 12 726 547 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
90 415 Kč/měsíc
Výnos
~1.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
297 235 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 12 598 000 Kč
12 598 000 Kčúvěr 50 392 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení89 170 505 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026