Pronájem bytu 2 pokoje, 50 m²

Berlin, Stadtrandsiedlung Mittelheide, Köpenick

30 348 Kč/mo

606 Kč/m²

Vystaveno 4. 6. 2026

Byt

Kategorie

50 m²

Plocha

2nd

Patro

O této nabídce

Wir suchen einen Nachmieter für unsere wunderschöne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m²) im modernen Neubauquartier „Spreequartier Spindlersfeld“ in Berlin-Köpenick. Ein persönliches Wort von uns: Wir sind hier im Jahr 2024 als Erstbezieher eingezogen. Als Paar haben wir die Wohnung und vor allem die traumhafte, ruhige Lage direkt am Wasser unglaublich geliebt! Da wir nun jedoch Nachwuchs bekommen haben und sich unsere kleine Familie vergrößert, wird es für uns Zeit für eine größere Wohnung – schweren Herzens geben wir dieses Schmuckstück ab. Ausstattung & Highlights: Wohnkonzept: Perfekt aufgeteilter, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon (mit Blick ins Grüne). Küche: Hochwertige, offene Einbauküche mit Markengeräten von Miele und AEG (Induktionskochfeld/Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen). Badezimmer: Elegantes Duschbad mit Walk-in-Rainshower, hochwertiger Sanitärausstattung (Philippe Starck 3 / Duravit) und mechanischer Entlüftung. Böden & Fenster: Edles 3-Schicht-Parkett in Eiche-Optik im Wohn- und Schlafzimmer, moderne Fliesen im Bad. Bodentiefe, 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Außenraffstores (Anthrazit) als Sonnenschutz. Heizung & Energie: Angenehme Fußbodenheizung (raumweise regelbar). Sehr hohe Energieeffizienz (KfW 55 Standard / Fernwärme über Kraft-Wärme-Kopplung). Extras: Separater Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus (mit Lademöglichkeit für E-Bikes). Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Lage & Umgebung: Direkt am Spreeufer im idyllischen Spindlersfeld (Köpenick). ÖPNV-Anbindung: S-Bahn (S47), Tram (60, 63) und Bus (165) in direkter Nähe. Ab 2027 halten hier auch Regionalzüge. In nur ca. 30 Min. am Alexanderplatz, ca. 20 Min. mit dem Auto zum Flughafen BER. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt Köpenick ist nur wenige Gehminuten entfernt. WICHTIG – Bitte vor der Kontaktaufnahme lesen: Wir schlagen der Hausverwaltung gerne passende Nachmieter vor. Die finale Entscheidung liegt jedoch ausschließlich bei der Hausverwaltung. Für eine erfolgreiche Bewerbung werden von der Hausverwaltung zwingend folgende Unterlagen benötigt: 1 Aktuelle SCHUFA-Auskunft (positiv/ohne negative Einträge) 2 Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter 3 Einkommensnachweise der letzten 3 Monate 4 Einkommenskriterium: Das monatliche Nettoeinkommen sollte idealerweise mindestens das 3-fache der Miete betragen. Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu Ihrer Person (Beruf, Personenanzahl, ab wann Sie einziehen könnten). Wir melden uns dann bezüglich eines Besichtigungstermins! Hinweis zur Miete: Der aktuell von uns genannte Mietpreis basiert auf unserem laufenden Vertrag. Es ist möglich, dass die Hausverwaltung die Miete für den Neuvertrag eventuell leicht anpasst/erhöht.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž

Suterén

Výtah

Sklep