landomo.cz
//Brno
4+1
1 z 20
4+1 – hlavní pohled
1/20

Prodej bytu 4+1, 93 m²

Lesná, Divišova čtvrť, Brožíkova 45/7

€ 453.832

€ 4.880/m²

Férová cena≈ € 434.858 (+4%)Odhad. ROI ~2.4%

Listed 1 year ago · 23 Apr 2025

4+1

Dispozice

93 m²

Plocha

8th / 8

Patro

O této nabídce

Prodej bez provize. Představte si každé ráno probuzení s dechberoucím výhledem, který se vám rozprostře přímo před očima – od Špilberku až po kouzelnou Pálavu. Přesně takové bydlení nyní nabízíme! Tento velkorysý byt 4+1 o rozloze 93 m² v 8. patře kompletně revitalizovaného domu na ulici Brožíkova je jedinečná příležitost pro vás, kteří si přejete vytvořit si domov přesně podle svých snů a představ – bez kompromisů, které jsme pro vás již připravili. Proč inzerujeme právě teď? Máte jedinečnou možnost vtisknout bytu svou osobitost a dokončit ho přesně podle svého vkusu – ať už jde o výběr podlah, dveří, finálních povrchů, stěn či koupelnového vybavení. Byt je 2 měsíce před dokončením rekonstrukce. Připravili jsme pro vás to nejlepší: - Kompletně nová elektroinstalace v mědi: Mysleli jsme na budoucnost i pohodlí! V každé místnosti najdete dostatek zásuvek (4) na samostatných jističích. Použili jsme přes 300m měděných kabelů a elektřinu jsme připravili i k oknům pro komfort elektricky ovládaných žaluzií. - Zdravé a promyšlené zateplení a podhledy: Stropy dostaly sádrokartonové podhledy a zateplení nikoliv sklenou vatou, ale konopnou izolací – s důrazem na zdraví a komfort vašich dětí a celé rodiny. - Nově zděné bytové jádro: Základ pro moderní koupelnu a WC je připraven. - Kompletně nové rozvody: Voda, odpady i plyn – vše je nové, funkční a připravené sloužit bez starostí. - Upravená dispozice pro lepší život: Vchod do kuchyně přes obývací pokoj byl zvětšen (vše s povolením), čímž vznikl otevřenější a prosvětlenější prostor, ideální pro moderní rodinný život a setkávání. - Kvalitní základy: Srovnané zdi, všude nová futra a dveře, nová bezpečnostní vstupní futra a dveře pro váš klid. - Nové podlahy a zrenovované parkety: V pokojích jsme pečlivě opravili a vybrousili původní parkety, které dodávají bytu charakter a teplo domova. Zbytek podlah je připraven na váš výběr. - Maximální tepelný komfort: V celém bytě jsou nová plastová okna a úplně nové radiátory (odstraněny registry topení). Byt je připraven i na instalaci filtru na vodu pro ještě zdravější bydlení. - Unikátní výhoda: Jako jediný byt v domě se může pyšnit nově instalovanou klimatizací – záruka pohody i v těch nejteplejších letních dnech! - Prostorný a praktický: Byt disponuje velkorysou vstupní halou a samostatnou zděnou šatnou – konec nepořádku a chaosu! - Místo k relaxaci: Zděný balkón s vysouvací markýzou je ideální pro posezení s kávou a vychutnání si toho úžasného výhledu. - Dostatek úložného prostoru: K bytu náleží i sklepní kóje. A co samotný dům? Dům bez starostí: Celý dům prošel kompletní revitalizací – je zateplený, má opravenou střechu, nový moderní vstup a nové výtahy. Lokalita pro dokonalý rodinný život: Tento byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá prostorné a moderní bydlení v super lokalitě! Žijte uprostřed zeleně, s množstvím hřišť a dostupností 12 min do centra MHD. Inzerujeme už nyní, protože chceme ušetřit novým majitelům finance za předělávání bytu a rovnou byt do vánoc dokončíme k nastěhování podle přání nových majitelů. Byt po úplné rekonstrukci, defakto jde o nový byt. REALITKY NEVOLAT !!!Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování
Balkon
Výtah
Suterén
Výtah
Sklep

Klíčové údaje

Dispozice4+1
Patro8 / 8
Plocha93 m²
Pokoje5
Ložnice3
Umístění patraNejvyšší patro
KonstrukcePanel
StavPo renovaci
VýtahAno
Balkon4 m²
Sklep2 m²
SuterénAno
ParkováníAno
VlastnictvíSoukromé

Inzerováno na

Synchronizováno před 21 hodinami

Realingo

€ 453.832

Kontakt

T

trudoom

realingo

Telefon

730 560 828

Odhad

Ekonomika investice

Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu

Mapa

Lokalita

Přibližná poloha podle lokality inzerátu.

Brno
Průzkumník mapy

Mapa se brzy načte

Data o okolí se zobrazí, až bude tato sekce viditelná.

Okolí

Občanská vybavenost

Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.

Brno

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Financování

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

€ 2.140/měs

Úrok 5,09 %RPSN 5,95 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
€ 91.000úvěr € 362.832
Celkem k zaplacen퀠642.045
Úroková sazba5,09 %
RPSN5,95 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026

Nezávazná nabídka

Získejte reálnou nabídku pro tyto parametry

Jak brzy plánujete koupi?

Nablízku

Podobné nemovitosti v okolí

Srovnatelné nabídky v této lokalitě, seřazené podle vzdálenosti, dispozice, plochy a ceny.

od 380 m
Video
Prodej bytu 2+1 80 m², Brno
1/7
PRODEJ
Byt 2+1, 80 m²
Brno
€ 412.537
€ 5.157/m²
D
380 m
Video
Prodej bytu 3+kk 103 m², Brno
1/7
PRODEJ
Byt 3+kk, 103 m²
Brno
€ 516.188
€ 5.012/m²
D
380 m
Prodej bytu 3+1 72 m², Brno
1/7
PRODEJ
Byt 3+1, 72 m²
Brno
€ 381.979
€ 5.305/m²
D
450 m
Prodej bytu 3+1 74 m², Brno
1/7
PRODEJ
Byt 3+1, 74 m²
Brno
€ 350.595
€ 4.738/m²
C
130 m
Prodej bytu 3+kk 103 m², Brno
1/7
PRODEJ
Byt 3+kk, 127 m²
Brno
€ 516.188
€ 4.064/m²
C
380 m
Prodej bytu 3+1 73 m², Brno
1/7
PRODEJ
Byt 3+1, 73 m²
Brno, Lesná, Brožíkova
€ 305.170
€ 4.180/m²
C
70 m
Prodej bytu 3+1 70 m², Brno
1/7
PRODEJ
Byt 3+1, 70 m²
Brno
€ 317.972
€ 4.542/m²
C
600 m
Prodej bytu 2+kk 66 m², Brno
1/7
PRODEJ
Byt 2+kk, 66 m²
Brno
€ 315.907
€ 4.786/m²
C
750 m

© 2026 Landomo. Všechna práva vyhrazena.

Průzkumník mapy
Domů
Apartment