Prodej nájemního domu, činžáku 200 m² – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej komerčního prostoru, 200 m²

Brunclíkova, Olomouc

7 750 000 Kč

38 750 Kč/m²

Vystaveno 11. 6. 2026

O této nabídce

Nabízíme zajímavý rozpracovaný investiční projekt v Olomouci - Holici na ulici Brunclíkova. Součástí objektu jsou tři budoucí bytové jednotky o velikosti přibližně 36-50 m², zastavěná plocha 178m² a 4 samostatné garáže o výměře 21,45 m². Jeden byt 1+1 je dokončen a připraven k užívání, dvě jednotky 1+kk čekají na dokončení dle představ nového vlastníka. Objekt prošel rozsáhlou částečnou rekonstrukcí, disponuje kvalitním zateplením PUR pěnou, zdivem Ytong Lambda a novou střechou SATJAM. Nejedná se o dokončený bytový dům se zajištěným výnosem z nájemného. Projekt je nutné dokončit jak po stavební, tak případně po administrativní stránce. Proč investovat? - možnost okamžitého pronájmu dokončené jednotky - předpokládaný hrubý výnos z nájmu 6,5-7,7 % ročně - potenciální hodnota po dokončení a rozprodeji jednotek přes 11 mil. Kč - 4 garáže jako samostatný zdroj příjmu - výborná dopravní dostupnost centra Olomouce i dálnice - projektová dokumentace k dispozici Nemovitost je vhodná pro dlouhodobé držení, pronájem nebo dokončení a následný prodej jednotlivých jednotek. Pro více informací a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.Zobrazit více

Klíčové údaje

Podlahová plocha200 m²

KonstrukceSmíšená

StavPřed rekonstrukcí

VybavenoZařízeno

Energetická třídaG

Inzerováno na

iDnes Reality

7 750 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 7 750 000 Kč je přibližně o 12 % vyšší než odhad 6 926 576 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 6 926 576 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

26 758 Kč/měsíc

Výnos

~4.1 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

36 570 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 550 000 Kč

1 550 000 Kčúvěr 6 200 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení10 971 129 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026