Dům 4+1 – Újezd u Brna, okres Brno-venkov
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 166 m², pozemek 289 m²

Újezd u Brna, okres Brno-venkov

4 ložnice

10 490 000 Kč

63 193 Kč/m²

Vystaveno 22. 7. 2026

O této nabídce

Hledáte dům, který nebude jen místem k bydlení, ale skutečným domovem? Dům, ve kterém bude mít každý člen rodiny své soukromí, dostatek prostoru pro své koníčky a zároveň nabídne možnost vícegeneračního bydlení nebo zajímavý příjem z pronájmu? Pak Vás srdečně zveme do Otnic. Nabízíme Vám mimořádně pečlivě udržovaný rodinný dům o dispozici 4+1 a podlahové ploše cca 166 m², který se nachází v klidné části obce. Na první pohled zaujme upravenou předzahrádkou, modernizovaným interiérem i krásně udržovanou zahradou. Celý dům působí velmi útulně, harmonicky a je ve výborném technickém stavu. Novým majitelům tak nabízí možnost okamžitého nastěhování bez dalších investic. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou, který společně s moderní kuchyní vytváří příjemné centrum celého domu. Díky velkým oknům je interiér krásně prosvětlený a nabízí příjemný výhled do zahrady. Na obytnou část navazuje zastřešená terasa o velikosti 12 m², která se stane oblíbeným místem pro rodinné večeře, ranní kávu nebo letní posezení s přáteli. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází tři samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC a balkon orientovaný do zahrady. Prakticky je využito také podkroví se světlíkem, které dnes slouží jako útulná pracovna. Velkým benefitem této nemovitosti je samostatný zahradní apartmán o výměře 33 m², umístěný na druhé straně pozemku. Díky vlastnímu vstupu přes průjezd domu poskytuje maximální soukromí jak jeho obyvatelům, tak majitelům hlavního domu. Nabízí široké možnosti využití – jako samostatné bydlení pro dospívající děti, prarodiče, návštěvy, kancelář, podnikání nebo jako investiční příležitost k pronájmu. Součástí domu je garáž na dvě auta, parkovací stání před domem, dvě terasy i pečlivě udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek i zahradničení. Neméně zajímavý je také suterén domu. Nejde pouze o technické zázemí se sklepem a dílnou. Současní majitelé zde vytvořili příjemný prostor pro kreativní tvorbu, šití nebo jiné manuální činnosti. Nechybí ani domácí posilovna, takže si každý člen rodiny najde své místo pro práci, odpočinek i své koníčky. Celý dům nabízí velké množství úložných prostor, které ocení každá rodina. V průběhu let prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí. Samozřejmostí jsou nová plastová okna, zateplení, nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, modernizované koupelny, plynový kotel, rozvody na klimatizace a řada dalších vylepšení. O nemovitost bylo po celou dobu vzorně pečováno, což je patrné na každém kroku. Otnice patří mezi vyhledávané obce v blízkosti Brna. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, sportovní areály, dětská hřiště, kulturní vyžití i výbornou dopravní dostupnost. Do Brna se dostanete přibližně za 20 minut. Pokud hledáte kvalitní rodinný dům ve skvělém technickém stavu, který nabízí dostatek prostoru, soukromí, možnosti vícegeneračního bydlení a navíc samostatný apartmán s vlastním vstupem, pak je tato nemovitost přesně pro Vás. * podlahová plocha cca 166 m² * dispozice 4+1 a navíc samostatný apartmán se samostatným vstupem * možnost vícegeneračního bydlení nebo pronájmu * garáž + parkování před domem * dvě terasy a krásně udržovaná zahrada * dům bez nutnosti dalších investic * velké množství úložných prostor, dílna, kreativní zázemí i domácí posilovna Neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vás tímto výjimečným domem osobně provedeme.

Co je v ceně

Garáž
Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

10 490 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 10 490 000 Kč je přibližně o 24 % nižší než odhad 13 743 444 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

29 596 Kč/měsíc

Výnos

~3.4 %