Pronájem komerčního prostoru, 477 m²

Kues, Bernkastel-Kues

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Vystaveno 4. 7. 2026

Komerční

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477 m²

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O této nabídce

Villa Veltin – Wo Geschichte auf Gegenwart trifft... Die Villa Veltin in Bernkastel-Kues erzählt von Glanz, Weitblick und dem ungebrochenen Geist einer Epoche, in der Bauherren nicht nur Häuser errichteten – sondern Vermächtnisse. Seit 1885 prägt dieses außergewöhnliche Eckgebäude mit seiner stuckverzierten Fassade und seiner markanten Bauweise das Stadtbild der romantischen Moselstadt. Errichtet im Geiste der wohlhabenden Winzerarchitektur des späten 19. Jahrhunderts, verkörpert die Villa Veltin das Selbstverständnis einer Zeit, in der Architektur mehr war als Funktion – sie war Ausdruck von Haltung, Kultur und wirtschaftlicher Stärke. Wer durch diese Türen tritt, betritt kein gewöhnliches Gebäude. Er betritt ein Stück Moseler Geschichte. Im Jahr 2015 wurde das prachtvolle Anwesen mit größter Sorgfalt generalsaniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der seinesgleichen sucht: zeitgemäß in seiner Ausstattung, unverwechselbar in seinem Charakter. In nahezu allen Etagen sind originale Altbau-Details liebevoll erhalten – sie verleihen jedem Raum eine Tiefe und Wärme, die kein Neubau zu bieten vermag. Vier Einheiten – ein unvergleichliches Ensemble Das Anwesen umfasst bis zu vier großzügige Einheiten zwischen ca. 67 m² und 140 m², die sich gleichermaßen für repräsentatives Arbeiten wie für exklusives Wohnen eignen. Ob als gesamtes Anwesen oder einheitsweise vermietet – die Villa Veltin bietet eine Flexibilität, die selten ist, und eine Ausstrahlung, die bleibt. • Souterrain (ca. 67 m²): Barrierefrei zugänglich, mit großzügigem Hauptraum, separaten WC-Anlagen und eigenem Büro – ideal für professionelle Nutzung mit Anspruch auf Diskretion und Zugänglichkeit. • Hochparterre (ca. 140 m²): Das Herzstück der Villa – ein eigener Eingang, vier lichtdurchflutete Räume, eine eingebaute Küchenzeile, ein Bad sowie eine weitläufige Terrasse, die Innen- und Außenwelt auf vollendete Weise miteinander verbindet. • Obergeschoss mit Loggia (ca. 140 m²): Ein repräsentativer, überdurchschnittlich großer Hauptraum, zwei weitere Zimmer, Küchenzeile und Bad – die Loggia lädt dazu ein, den Blick über die Dächer von Bernkastel-Kues schweifen zu lassen. • Dachgeschoss (ca. 130 m²): Zwei außergewöhnlich großzügige Räume mit Einbauküche und Bad – ein lichtdurchfluteter Rückzugsort unter historischen Dachbalken, der Kreativität und Konzentration gleichermaßen beflügelt. Ein Ort für Menschen mit Anspruch: Die Villa Veltin ist mehr als eine Immobilie – sie ist eine Entscheidung für Substanz. Für jene, die verstehen, dass wahre Qualität nicht gebaut werden kann, sondern gewachsen sein muss. Hier trifft repräsentatives Auftreten auf persönlichen Rückzug, Effizienz auf Eleganz, Geschichte auf Zukunft. An der Mosel, in einer der schönsten Weinregionen Deutschlands, wartet ein Ort auf Sie, der Ihnen täglich in Erinnerung ruft: Manche Entscheidungen trifft man nicht nur mit dem Kopf. # Ausstattung Die Immobilie verbindet zeitlose Eleganz mit durchdachter Moderne – jedes Detail zeugt von Qualität und Liebe zum Detail. Fenster & Türen: Hochwertige Holzfenster mit Schall- und Wärmeschutz schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit, während sie gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die charaktervollen Holztüren mit klassischen Kassetteneinsätzen verleihen jedem Raum eine unverwechselbare, elegante Note und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Böden: Edle, neu verlegte Holzböden sowie sorgfältig erhaltene und restaurierte Originalfliesen erzählen die Geschichte dieses außergewöhnlichen Anwesens – und verbinden sie nahtlos mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Klimatisierung & Heizung: Eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mit einer Klimaanlage garantiert zu jeder Jahreszeit ein perfektes Wohngefühl – zuverlässig, effizient und komfortabel. Digitale Infrastruktur: Für höchste Ansprüche an Konnektivität sorgt eine durchgängige CAT7-Netzwerkverkabelung, ergänzt durch praktische Bodentanks – ideal für das Home Office der Zukunft oder ein repräsentatives Arbeitszimmer. Keller & historischer Gewölbe-Fasskeller: Der vollwertig ausgebaute Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das absolute Herzstück ist jedoch der historische Gewölbe-Fasskeller mit rund 65 m² – ein atmosphärischer Raum mit Tradition, der Platz für bis zu 21 Fuderfässer bietet. Mit neuer Betonbodenplatte und moderner Pumpstation ist er bereit, an seine große Vergangenheit anzuknüpfen und neue Geschichten zu schreiben. Stellplätze: Fünf großzügige Stellplätze in der Garagenanlage sowie zwei Außenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot für moderne Anforderungen perfekt ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 7 - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Bürofläche: ca. 477 m² # Lagebeschreibung Manche Adressen sind mehr als eine Adresse – sie sind ein Statement... Bahnhofstraße 7, 54470 Bernkastel-Kues – eine Lage, die in dieser Form nicht replizierbar ist. Die Stadtvilla nimmt eine der begehrtesten und sichtbarsten Positionen im Herzen von Bernkastel-Kues ein: prominent am Kueser Kreisel gelegen, im Mittelpunkt des Geschehens und dennoch mit der Würde, die ein solches Anwesen verdient. Was diese Lage wirklich besonders macht, ist die unmittelbare Nähe zur Mosel und zur weltbekannten Altstadt von Bernkastel-Kues – einem der malerischsten Weinorte an der Mosel. Mittelalterliche Fachwerkhäuser, charmante Weinstuben, der belebte Marktplatz und das pulsierende kulturelle Leben der Region sind nur wenige Schritte entfernt. Hier lebt man nicht neben dem Besonderen – man lebt mittendrin. Diese absolut zentrale Toplage vereint Lebendigkeit mit dem unverwechselbaren Charme des Moseltals und bietet eine Qualität, die am Immobilienmarkt schlicht nicht neu zu schaffen ist: einmalig, unwiederbringlich und zeitlos wertvoll. # Sonstiges Weitere Informationen: Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache bereits zeitnah erfolgen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. # Energie - Letzte Modernisierung: 2015 Anbieter-Objekt-ID: 97Zobrazit více

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