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PRODEJ
Byt 2 pokoje, 70 m²
Bezirk Graz-Umgebung, Lieboch
19 752 637 Lekë
282 745 Lekë/m²
1 z 21
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Již není k dispozici
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Prodej bytu 1 pokoje, 56 m²
Lieboch
4 826 703 Kč
85 865 Kč/m²
Listed 2 months ago · 4 May 2026
Byt
Kategorie
56.21 m²
Plocha
O této nabídce
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage bietet alles, was das Herz begehrt: eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Süd-Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf rund 56 m² Wohnfläche betreten Sie einen hellen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das absolute Highlight ist der freundliche Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Loggia - ein perfekter Platz für gemütliche Stunden mit traumhafter Aussicht.
Das große Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während Badezimmer und separates WC zusätzlichen Komfort bieten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Stauraum im Alltag. Für ein behagliches Wohnklima stehen Fußbodenheizung und eine effiziente Pelletsheizung zur Verfügung, die Beschattung erfolgt über Außenrollläden. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich dazu. Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, der im Kaufpreis nicht enthalten ist - der Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgarage beträgt € 223.000,00.
Diese Wohnung überzeugt mit Charme, Komfort und Lebensqualität - ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage und sichern Sie sich dieses attraktive Wohnangebot!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Das Projekt "Wohnen mit Weitblick" ist nicht nur ein Blickfang im schönen Ort Lieboch, es begeistert auch mit perfekter Infrastruktur, fußläufig erreichbaren Nahversorgern und auch das öffentliche Verkehrsnetz steht Ihnen bestmöglich ausgebaut zu Verfügung. Wenige Minuten entfernt finden Sie diverse Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Einrichtungsgeschäfte und Vieles mehr - auch die Autobahnauffahrt ist in 5 Minuten erreicht und bietet Ihnen somit perfekte Anbindung nach Graz. 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Co je v ceně
Výtah
Suterén
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
Plocha56.21 m²
Ložnice1
VýtahAno
SuterénAno
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Synchronizováno před 1 měsícem
Derstandard At
4 826 703 Kč
Immobilienscout24 At
4 826 703 Kč
Odhad
Ekonomika investice
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
19 436 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
965 000 Kčúvěr 3 861 703 Kč
Celkem k zaplacení5 830 891 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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