# Prodej bytu 1+1 39 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/27ced660-f932-4cf8-8bf3-cc5021cc2ac0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 5,500,000 CZK
- **Location:** Brno-sever, Brno-sever, Brno, Jihomoravský kraj, CZ
- **Floor area:** 39 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-05-07T09:33:51.123Z
- **Last updated:** 2026-05-07T09:33:51.123Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové užitné ploše 39 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s výtahem na ulici Spolková v Brně.
Byt se nachází v bytovém domě z přibližně roku 2010 a nabízí bydlení v širším centru města s výbornou dostupností do všech částí Brna.
Dispozice bytu je následující: kuchyň (10,9 m²), obytný pokoj (22,5 m²), koupelnu (4,4 m²) a samostatné WC (1,2 m²). Díky umístění v 5. nadzemním podlaží je byt světlý a nabízí komfortní zázemí pro každodenní bydlení.
Vytápění bytu i ohřev teplé vody jsou zajištěny zemním plynem, což umožňuje efektivní regulaci provozních nákladů. PENB: C.
Lokalita ulice Spolková patří mezi části Brna, kde je k dispozici bezprostřední blízkost centra města a výborná občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, kavárny, restaurace, lékárny i sportoviště. Výborná je také dopravní dostupnost, ať už autem, městskou hromadnou dopravou nebo na kole. Centrum Brna je dostupné během několika minut, stejně jako hlavní vlakové nádraží či nákupní galerie Vaňkovka.
Brno jako druhé největší město České republiky nabízí vysokou kvalitu života, silné pracovní zázemí i bohaté kulturní a společenské vyžití. Město je významným univerzitním a technologickým centrem, což dlouhodobě podporuje stabilní poptávku po bydlení i pronájmech. V blízkosti bytu se nachází například park Lužánky, oblíbené místo pro sport i odpočinek, stejně jako množství kaváren, podniků a kulturních akcí, které vytvářejí městskou atmosféru.
Byt je aktuálně pronajat, což představuje zajímavou investiční příležitost. Nový vlastník může pokračovat v pronájmu se spolehlivým nájemníkem a navázat tak na již fungující nájemní vztah.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu díky atraktivní lokalitě a dlouhodobě vysoké poptávce po menších bytech v Brně.
Prodávajcí si vyhrazuje právo určit kupujícího dle svých vlastních kritérií.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/27ced660-f932-4cf8-8bf3-cc5021cc2ac0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.