Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 89 m², pozemek 513 m²

Říčany, okres Praha-východ

4 ložnice

7 900 000 Kč

88 764 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

O této nabídce

Toužíte po vlastním útočišti, kde můžete o víkendech vypnout, grilovat na zahradě, chodit do lesa a přitom být za 25 minut vlakem v centru Prahy? Exkluzivně nabízím k prodeji patrovou rekreační chatu s číslem evidenčním, která se nachází na nádherném, převážně rovinatém pozemku o celkové výměře 513 m² v klidné a zelené části Říčan – v ulici Jívová. Nemovitost byla více než 50 let s láskou využívána jednou rodinou k relaxaci, odpočinku a zahradničení. Nyní hledá nového majitele, který jí vdechne nový život. Chata má zastavěnou plochu 45 m² a nabízí skvělý, pevný stavební základ. Byla postavena v 60. letech a v 80. letech úspěšně rozšířena o plnohodnotné horní patro. Vzhledem k tomu, že nebyla v posledních letech udržována, je určena ke kompletní rekonstrukci či modernizaci podle vašich vlastních představ. Obrovským bonusem je suchý kamenný sklep o velikosti cca 15 m². Technické zázemí a inženýrské sítě: - Elektřina: Zavedena přímo do objektu (původní rozvody), přípojka na pozemku. - Voda: Vlastní kopaná studna o hloubce 8 metrů (k dispozici hydrogeologický posudek, doporučen nový vrt). - Odpad: Řešen jímkou přímo na pozemku. - Vytápění: Lokální na tuhá paliva (klasická kamna, která dodávají chatě tu pravou venkovskou atmosféru). Kolem chaty se rozprostírá krásná, slunná zahrada o výměře 468 m², která nabízí dostatek prostoru pro bazén, dětské hřiště, grilovací zónu i pěstování vlastního ovoce a zeleniny. Okolí tvoří upravené zahrady a moderní rodinné domy. Z jedné strany máte souseda, z druhé strany je pouze minimálně frekventovaná cesta, což vám zaručí klid a soukromí. Říčany dlouhodobě vítězí v žebříčcích nejlepších míst pro život v ČR. Chata se nachází pouhých 200 metrů od okraje hlubokého lesa, který je rájem pro houbaře, běžce a cyklisty. Jen 50 metrů od pozemku se otevírá úchvatný, trvalý výhled do volné krajiny. Přitom do centra Říčan s kompletní sítí restaurací, kaváren, obchodů a služeb dojdete příjemnou procházkou za 25 minut. Dopravní dostupnost je bezkonkurenční. Z nádraží Říčany jezdí každých pár minut přímý vlakový spoj (S-line), se kterým jste na Hlavním nádraží v Praze za 25 minut. Autem dojedete na okraj Prahy za cca 15 minut, do centra – 30 minut. Autobus na metro Háje jede 20 minut. Územní plán v této lokalitě (zóna SX) navíc umožňuje chatu v budoucnu zbourat a postavit na jejím místě plnohodnotný rodinný dům o výšce až 9 metrů se zastavitelností až 25 % z pozemku, což z této nemovitosti dělá i fantastickou dlouhodobou investici. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte. Těším se na setkání v Říčanech. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost Keller Williams Czech Republic zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost za jejich úplnost, správnost a přesnost.

Co je v ceně

Zahrada (468 m²)

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

7 900 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 7 900 000 Kč je přibližně o 39 % vyšší než odhad 5 691 163 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

23 952 Kč/měsíc

Výnos

~3.6 %