Byt 3+1 – Brno, Štefánikova čtvrť, Černá Pole

Byt 3+1 – Brno, Štefánikova čtvrť, Černá Pole – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+1, 76 m²

Brno, Štefánikova čtvrť, Černá Pole

2 ložnice

≈ 8 283 541 Kč

108 994 Kč/m²

Vystaveno 23. 6. 2026

O této nabídce

Řešíte vlastní bydlení nebo investici. Máme pro Vás byt 3+1 (76m2) v lokalitě významných funkcionalistických památek - vila Tugendhat, Arnoldova vila, kavárna Era, Masarykova základní škola v části Brna - Černá Pole. V přilehlém okolí najdete dostatek zeleně (Lužánecký park, Shreberovy zahrádky, Botanická zahrada), sportovních hřišť, obchodů, kaváren a restaurací, kulturních, sportovních i relaxačních zařízeních. Byt se nachází ve 2NP(1patro) částečně revitalizovaného bytového domu o 12bytových a 2nebytových jednotkách. V bytě proběhla úplná rekonstrukce včetně dispozičních úprav (rozvody plynu, vody, elektřiny, odpady, ústřední topení Korado, plynový kotel Junkers, ele.podlahové topení, SDK podhledy, omítky, dřevěné podlahy, interiérové dveře, bezpečnostní a protipožární vchodové dveře, dřevěná euro okna Karde, vestavné skříně, úložné prostory). Orientace bytu je jiho-západní a díky této poloze, tech.řešení a zastínění formou žaluzií udržuje příjemné klima i v horkých letních dnech. Byt je bez závazků, je volný a připraven k okamžitému užívání. Náročnému majiteli nabízí potenciál vlastních úprav a modernizace. K bytu náleží užívání balkonu směřujícího do vnitrobloku, sklepa, kóje a podílu na nebytové jednotce. Měsíční náklady jsou v částce 3700,- + energie i přes absenci energetického štítku, třída G, jsou náklady na energie srovnatelné s plně zatepleným domem díky konstrukci obvodových stěn a okenních výplní. Parkování v parkovací zóně C v jednosměrné ulici.