Prodej domu, 130 m²

Waldkraiburg, Landkreis Mühldorf am Inn

10 904 850 Kč

83 895 Kč/m²

Vystaveno 24. 6. 2026

O této nabídce

Das attraktive Reihenhaus im Münchner Umland – deutlich günstiger als Speckgürtel überzeugt durch moderne technische Ausstattung. Ideal für Pendler - nur 45min über die Autobahn nach München. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie zwei liebevoll angelegten Gärten bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit unverbaubarem Blick in die Natur . Ergänzt wird das Außenangebot durch einen weiteren, gepflegten Vorgarten auf der Rückseite sowie eine Garage. Direkt gegenüber dem Haus ist ein privater Spielplatz. Auch energetisch ist das Haus hervorragend aufgestellt: Die moderne Erdgas-Brennwertheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während die installierte Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher auch eine autarke Stromversorgung bei Stromausfällen ermöglicht und das eigene E-Auto über die Wallbox lädt. Energieausweis Effizienzklasse B. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde 2024 mit neuen Dachfenstern inklusive Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollos ausgestattet und bietet zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Die hochwertige Dachbeschichtung sorgt für einen verbesserten Schutz und trägt zur Verlängerung der Lebensdauer des Daches bei. Im Jahr 2025 wurde zudem ein stilvoller Kaltwintergarten mit hochwertiger Bangkirai-Holzterrasse angebaut – ideal für entspannte Stunden im Freien, auch wenn es draußen etwas kälter ist. Ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1 GBit/s ist bereits vorbereitet und ermöglicht schnelles Internet auf modernstem Niveau. Ausstattung im Überblick: * Baujahr 1992 * 5 Zimmer inkl. ausgebautem Dachgeschoss * Energieeffizienzklasse B * Erdgas-Brennwertheizung (2015) * Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher (autarke Stromversorgung möglich) * eine Wallbox mit 11kW * Zwei gepflegte Gärten (vorne und hinten) * Neuer Kaltwintergarten (2025) mit hochwertiger Holzterrasse * Dachfenster (2024) mit Dreifachverglasung * Garage und Stellplatz Zum nächsten Penny sind es 300m, zum nächsten Edeka, Park, Grundschule und Kindergarten nur 500mZobrazit více

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