Prodej bytu, 2 pokoje, 44 m²

Cuxhaven, Duhnen

7 721 037 Kč

176 194 Kč/m²

Vystaveno 18. 7. 2026

O této nabídce

Duhner Speicher – Exklusive Ferienwohnungen im Herzen von Cuxhaven-Duhnen Mit dem „Duhner Speicher“ entsteht in bester Lage von Cuxhaven-Duhnen ein hochwertiges Neubauprojekt mit 27 modernen Ferienwohnungen sowie attraktiven Ladeneinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnanlage verbindet eine der begehrtesten Lagen an der Nordseeküste mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauqualität und einer auf langfristigen Werterhalt ausgerichteten Planung. Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingangsbereiche, zwei Personenaufzüge sowie eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen. Die Ferienwohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und eine nachhaltige Vermietbarkeit konzipiert. # Ausstattung Die hier angebotene Ferienwohnung Nr. 4 liegt in der ersten Etage und ist nach Westen ausgerichtet. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, Abstellraum , Bad Dusche /WC, 1 Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss und Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon. Besonderheiten dieser Wohnung: Großzügig geschnittene, helle Räume, Westbalkon, zugelassen als Ferienimmobilie. Ausstattung und Bauqualität Das Neubauprojekt wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt hohe Ansprüche an Qualität, Energieeffizienz und Werthaltigkeit. Tiefgarage und Kellergeschoss in wasserundurchlässiger Bauweise als „Weiße Wanne“ Ausführung durch regionale Fachunternehmen Bauausführung nach deutschen Normen und anerkannten Regeln der Technik Energieeffiziente Luft-Wärmepumpentechnik Dreifach verglaste Kunststofffenster Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Moderne Video-Gegensprechanlage Zwei Personenaufzüge Großzügiger Fahrradraum Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 31 - Objektzustand: Sonstige - Käuferprovision: Zu zahlen sind 1,785% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis. # Lagebeschreibung Der Duhner Speicher befindet sich im Zentrum des Nordseeheilbades Duhnen, einem der beliebtesten Urlaubsorte an der deutschen Nordseeküste. Die Strandpromenade, der Sandstrand sowie das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das ganzjährig geöffnete Meerwasser-Erlebnisbad „ahoi“ mit seinem Wellness- und Saunabereich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Fahrradverleihe sowie Bushaltestellen liegen direkt im Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und einen komfortablen Aufenthalt ohne Auto – ein wichtiger Faktor für die Attraktivität und Vermietbarkeit einer Ferienimmobilie. # Sonstiges Diese Ferienimmobilie bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnqualität, sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer Top-Lage für Feriengäste. Weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 04.03.2024 - Gültig bis: 2034-03-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 545 (1/545)Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž