Prodej bytu 3 pokoje, 75 m²

Baden-Baden, Oos

4 816 795 Kč

64 046 Kč/m²

Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus mit gepflegter Außenanlage. Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum schönen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und einem Stellplatz für die Waschmaschine runden den hervorragenden Grundriss dieser hellen und sehr gepflegten Wohnung ab. Unmittelbar am Wohnhaus befindet sich zudem die zur Wohnung dazugehörige Einzelgarage. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über einen Kellerraum. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 75,22 m² # Lagebeschreibung Haueneberstein liegt eingebettet in einer ruhigen Vorortlage von Baden-Baden mit guter Anbindung an das Zentrum. Die Umgebung des Wohnhauses ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, Feldern und Wanderwegen. Zudem existiert eine gute ÖPNV-Anbindung. Das ruhige und familienfreundliche Umfeld ermöglicht ein entspanntes Wohnumfeld, ohne auf Infrastruktur und kulturelle Angebote verzichten zu müssen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig bequem erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 151,7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 06.05.2024 - Gültig bis: 2034-05-05 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 728751Zobrazit více

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