Výborná investiční příležitost

Prodej komerčního prostoru, 663 m²

Vrchlického, Liberec

17 000 000 Kč

25 641 Kč/m²

Vystaveno 26. 8. 2026

O této nabídce

V rámci výhradního zastoupení majitele nemovitosti nabízíme k prodeji velmi zajímavý komerční objekt. Jedná se o menší administrativní budovu umístěnou v klidné části Liberce (Ruprechtice) s dobrou dostupností a možností parkování. Budova je ze 100% obsazena zajímavými a dlouhodobými nájemci. Část smluv je pod věcným břemenem (Cetin) s délkou garantovanou délkou trvání až do roku 2038. To dává budoucímu majiteli jistotou výnosu s minimem starostí. Dům je v celkovém dobrém technickém stavu a vhodný pro investora k dlouhodobému držení. Jedná se o zajímavou a výhodnou investici jak z pohledu pravidelného příjmu (čistý výnos 7% p. a. ), tak z pohledu ceny za m² (ca 26.000 Kč/m²), kdy běžná cena v Liberci se pohybuje přes 38.000,- Kč /m². Pro vážné zájemce o investice do nemovitostí doporučujeme prohlídku budovy.

Co je v ceně

Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

17 000 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 17 000 000 Kč je přibližně o 9 % vyšší než odhad 15 637 645 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

69 675 Kč/měsíc

Výnos

~4.9 %