Dům 2+1 – Říčany, Radošovice
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 60 m², pozemek 188 m²

Říčany, Radošovice

1 ložnice

10 750 000 Kč

179 167 Kč/m²

Vystaveno 17. 6. 2026

O této nabídce

Prodej bytové jednotky v řadovém domě 2+1 (60,2 m2) se sklepem (29,5m2) a vlastní zahradou (188m2) · možnost parkování na pozemku · cihlový dům · dům má městkou vodu, kanalizaci, studnu · elektřina 220W/380V · topení: elektrické přímotopy + klimatizace (vybudovaná v roce 2024) · teplá voda – bojler · dům má strategickou polohu – jak pro komerční účely, tak pro bydlení (pronájem) · zastávka autobusu 50m, vlak 200m, nákupní centrum 200m, sportovní a kulturní centrum Fialka 300m, v blízké vzdálenosti školy i školky, centrum Říčan 500m, · střecha je plechová, nově natřená v roce 2024 · okna plastová · možnost nástavby nebo přístavby · půda je zateplená vatou · kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC zvlášť · zahrada je ze všech stran oplocená, Bytová jednotka 2+1 se sklepem, vlastní zahradou a strategickou polohou v Říčanech u Prahy. Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a podlahové ploše 60,2 m², situovanou v cihlovém řadovém domě v jedné z nejžádanějších lokalit Říčan. Součástí nemovitosti je prostorný sklep o velikosti 29,5 m² a vlastní oplocená zahrada o výměře 188 m², která poskytuje dostatek prostoru pro posezení i samotnou relaxaci. Na pozemku je zároveň možnost parkování. Byt nabízí praktické dispoziční řešení – kuchyň, obývací pokoj, ložnici, koupelnu a samostatné WC. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a klimatizací instalovanou v roce 2024, která zajišťuje komfort jak během horkých letních dnů, tak i v přechodných obdobích. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Výhodou je také možnost obnovení vytápění krbovými kamny. Dům je napojen na městský vodovod i kanalizaci, k dispozici je rovněž vlastní studna. Elektřina je zavedena včetně 220 V a 380 V. Plechová střecha prošla v roce 2024 obnovou nátěru, plastová okna přispívají k lepší tepelné izolaci a půda je zateplená minerální vatou. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její výborná dostupnost. Autobusová zastávka se nachází pouhých 50 metrů od domu, vlakové nádraží 200 metrů, nákupní centrum 200 metrů a sportovní a kulturní centrum Fialka 300 metrů. V pěší vzdálenosti jsou také školy, školky i samotné centrum Říčan. Díky umístění v blízkosti centra Říčan je vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost k pronájmu nebo pro kombinaci bydlení a podnikání. Další výhodou je možnost budoucího rozšíření nemovitosti formou nástavby či přístavby, což nabízí zajímavý potenciál pro nové majitele. Pokud hledáte bydlení se zahradou, výbornou dostupností a možností dalšího rozvoje, tato nemovitost představuje skvělou příležitost.

Co je v ceně

Zahrada
Sklep (29,5 m²)

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Bezrealitky.cz

10 750 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 10 750 000 Kč je přibližně o 124 % vyšší než odhad 4 790 548 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

17 051 Kč/měsíc

Výnos

~1.9 %