Pronájem bytu 2 pokoje, 74 m²

Kantstraße 1, 09126, Chemnitz

12 601 Kč/mo

170 Kč/m²

Vystaveno 21. 6. 2026

Byt

Kategorie

74.13 m²

Plocha

3rd

Patro

O této nabídce

ImmoNr: Ka01-17 Ab sofort steht diese exklusive 2-Raum-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Stadtteil Lutherviertel zur Vermietung. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und bietet Ihnen neben einer neuen Einbauküche ein praktisches Gäste-WC, eine gemütliche Dachterrasse, eine große Abstellnische welche sich ebenfalls für einen Arbeits- oder Spielbereich eignet, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein optimal geschnittenes Schlafzimmer. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller in Form eines abschließbaren Abteiles. Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern! Wir und unser professionelles Partnernetzwerk helfen Ihnen bei der Wohnungssuche, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteresse, im Raum Chemnitz und finden die passende Antwort auf Ihre Ansprüche. # Ausstattung Bodenbeläge: Laminatboden im Eingangsbereich & in den Wohnräumen, Fliesen in der offenen Küche, im Badezimmer & im Gäste-WC - geräumiger Eingangsbereich mit Garderobenmobiliar und offener Küche - nutzbar als Wohn- oder Esszimmer - neue, vollausgestattete Einbauküche für einen monatlichen Aufpreis von 50,00 Euro verfügbar - praktisches Gäste-WC in der unteren Wohnebene vorhanden - individuell geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - einladende Dachterrasse in ruhiger Ausrichtung mit Außensteckdose - gemütliches Schlafzimmer - schickes Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss - großzügige Abstellnische mit Lagermöglichkeiten oder Nutzung als Arbeitsbereich - Glasfaseranschluss für ungebremste Surfgeschwindigkeit - abschließbares Kellerabteil vorhanden - Hausreinigung inklusive - kostenfreie Stellplätze direkt am Objekt oder in unmittelbarer Umgebung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Der Chemnitzer Stadtteil Lutherviertel verfügt gegenüber den sonstigen Stadtteilen über die kleinste Fläche. An ihn grenzen die Ortsteile Sonnenberg, Gablenz, Bernsdorf und Zentrum. Er ist im Mittel 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Begrenzt wird der Stadtteil von der Augustusburger Straße im Norden, von der Clausstraße im Osten, von der Zschopauer Straße im Süden und der Bahnstrecke zwischen dem Chemnitzer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Chemnitz Süd im Westen. Namensgebend ist die Lutherkirche. Aufgrund seiner baulichen Strukturen, der guten verkehrlichen Infrastruktur und seiner innenstadtnahen Lage (ca. 10–20 Minuten Fußweg durch den Park der Opfer des Faschismus zur Innenstadt) erachtet die Stadt Chemnitz das Lutherviertel insgesamt als einen potentiell sehr attraktiven Wohnstandort. Es soll daher der Stadtteil durch verschiedene Projekte in den nächsten Jahren gefördert werden, unter anderem durch die Entlastung vom Durchgangsverkehr, den Bau eines Radweges vom Lutherviertel zum Campus der Technischen Universität an der Reichenhainer Straße und eine Verbesserung des Wohnumfeldes durch eine Vergrößerung der Grün- und Freiflächen. Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehres: Straßenbahnlinie 5, Buslinie 82 # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 103.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-11-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Ka01-17.2Zobrazit více

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