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Perfekt für Paare und Singles! 2-Zimmer-Wohnung im Neubau

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Perfekt für Paare und Singles! 2-Zimmer-Wohnung im Neubau – hlavní pohled

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Pronájem bytu, 2 pokoje, 60 m²

Köln, Mülheim

25 839 Kč/měs.

435 Kč/m²

Vystaveno 21. 7. 2026

O této nabídce

Die BERTOLDI GÄRTEN bestehen aus einem modernen, mehrteiligen Wohnensemble mit insgesamt 153 Wohneinheiten. Mit 1- bis 4-Zimmerwohnungen von 38 bis zu 114 m², findet hier jeder sein passendes zu Hause. Das gesamte Areal ist unterkellert und bietet im Untergeschoss eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen, Fahrradabstellräumen sowie Kellern für die Mieter. Aufwändig gestaltete Außenanlagen verbinden die freistehenden Gebäudeteile zu einem harmonischen Ganzen und bieten Spiel- und Aufenthaltsflächen für die Bewohner. Die hier angebotene Wohnung ist Teil des Neubauprojektes Bertoldi Gärten in Köln-Mülheim. Sie betreten die kompakte 2-Zimmer-Wohnung über eine Diele von der aus Sie direkt in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangen. Das Schlafzimmer und das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss bieten genug Platz, egal ob Paar oder Single. Der Balkon in den Innenhof lädt zum Entspannen ein. Bitte beachten: Die Innenaufnahmen stammen aus einer Musterwohnung im Objekt. Der Ausstattungsstandard ist in allen Wohnungen identisch. Jedoch weichen die Zuschnitte der einzelnen Wohnungen stark voneinander ab. Den Zuschnitt der Wohnung können Sie dem Grundriss entnehmen. Ob 40 oder 99 Quadratmeter: In Sachen Ausstattung bieten Ihnen die 77 Wohnungen in den BERTOLDI GÄRTEN mit ihren 1 bis 4 Zimmern so ziemlich alles, was Sie sich heute von einer Wohnung wünschen. Seien es die individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen, das stilvolle Eichenechtholzparkett in den Wohnbereichen oder die glattweißen Wände. Auch geschmackvolle Einbauküchen sind bereits in allen Wohnungen vorhanden und mit den wichtigsten Geräten versehen. In den Badezimmern sorgen großformatige Fliesen, moderne Armaturen, teils bodengleiche Duschen sowie flache Handtuchheizkörper für einen zeitgemäßen Look. Darüber hinaus bietet nahezu jede der Wohnungen eine geräumige Terrasse oder einen Balkon. In den Erdgeschosswohnungen sorgen Außenrollläden für Ruhe und Geborgenheit. In den Schlafzimmern der Obergeschosse wurden innenliegende Plissees installiert. # Ausstattung Urban und grün! Unweit des Mülheimer Stadtgartens gelegen, bieten die BERTOLDI GÄRTEN grünes Wohnen im urbanen Raum. Das moderne, mehrteilige Wohnensemble wirkt durch seine bodentiefen Fenster, sowie Terrassen und Balkone offen und einladend. Aufwändig gestalte Außenanlagen verbinden die Gebäudeteile mit Spiel- und Aufenthaltsflächen für die Bewohner. Alle Besonderheiten auf einen Blick: - Echtholzparkett und Fußbodenheizung - Moderne Einbauküche - fast alle Wohnungen mit Balkon und/oder Terrasse - hochwertige Boden- und Wandfliesen in den Badezimmern und WCs - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung - Außenrollläden im Erdgeschoss & Plissees an allen Fenstern (außer dem Badezimmer) der anderen Etagen - Keller für jede Wohnung - Zugang mittels Aufzug - Gegensprechanlage - Tiefgaragenstellplätze & Fahrradabstellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 95,00 € - Hinweis zur Kaution: 3210 # Lagebeschreibung Einkäufe können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Frankfurt Straße und die Waldecker Straße bieten zahlreiche Möglichkeiten. Ganz in der Nähe befinden sich auch Kita, Kindergarten sowie Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium. Der S-Bahnhof Köln-Buchforst ist buchstäblich vor der Tür. Von dort ist man in nur 15 Minuten mit der S11 am Hauptbahnhof, erreicht aber auch schnell Dortmund oder das Bergische Land. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich gegenüber und auch die Tram- und U-Bahnhaltstelle Bahnhof Mülheim ist nah. Mit dem Auto sind es 13 Minuten bis in die Innenstadt oder 10 Minuten bis zur A3 und A4. ÖPNV & Verkehr - Bushaltstelle „Kieler Straße“ in unmittelbarer Nähe - S-Bahnhaltestelle Köln-Buchforst“ (ca. 180m) mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof (Fahrzeit 5 Minuten) - Fahrtzeit mit dem Fahrrad in die Innenstadt ca. 12 Min. - Fahrtzeit mit dem Auto zum Flughafen Köln-Bonn ca. 13 Min. - Fahrtzeit zur BAB A3 und BAB A4 ca. 4 Min. # Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden, Sie erhalten dann automatisch eine Termineinladung. Hinweis: Die Innenaufnahmen stammen aus einer Musterwohnung im Objekt. Der Ausstattungsstandard ist in allen Wohnungen identisch. Jedoch weichen die Zuschnitte der einzelnen Wohnungen stark voneinander ab. Den Zuschnitt der Wohnung können Sie dem Grundriss entnehmen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart wird und dass es sich um einen Indexmietvertrag handelt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 5200 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 08.06.2020 - Gültig bis: 08.06.2030 - Baujahr: 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: K-BG2-B12#jrefvYZobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž