Prodej bytu 3 pokoje, 90 m²

Mastbruch, Schloß Neuhaus, Paderborn

8 213 631 Kč

91 271 Kč/m²

Vystaveno před 5 dny · 2. 7. 2026

Byt

Kategorie

90 m²

Plocha

3rd

Patro

O této nabídce

Exklusive Penthousewohnung mit großer Dachterrasse – Wohnen in bester Lage von Elsen nahe dem Lippesee 3 Zimmer | ca. 90 m² Wohnfläche inkl. Terrassenanteil | ca. 25 m² Dachterrasse | Carport | neues Bad 2026 | Privatverkauf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Elsen. Diese exklusive Penthousewohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. In unmittelbarer Nähe zum Lippesee gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder die kurzen Wege des täglichen Lebens – diese Lage bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet und im Jahr 2008 umfassend kernsaniert und modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90 m² einschließlich des wohnflächenrechtlich angerechneten Terrassenanteils. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit einer tatsächlichen Fläche von ca. 25 m². Ausgestattet mit hochwertigen WPC-Terrassendielen bietet sie ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich, eine Lounge oder Ihre persönliche Wohlfühloase unter freiem Himmel. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft ein offenes und einladendes Ambiente. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde im Januar 2026 vollständig erneuert und präsentiert sich in modernem Design mit hochwertiger Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Ein Carport-Stellplatz, ein großer Kellerraum sowie ein separater Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung * Exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung * Ca. 90 m² Wohnfläche inklusive angerechnetem Terrassenanteil * Ca. 25 m² große Dachterrasse * Neue hochwertige WPC-Terrassendielen * Echtholzparkett in den Wohnräumen * Modernes Badezimmer, komplett erneuert im Januar 2026 * Gebäude Baujahr 1965 * Umfassende Kernsanierung im Jahr 2008 * Einbauküche kann übernommen werden * Separater Hauswirtschafts- und Abstellraum * Großer Kellerraum * Carport-Stellplatz * Hausgeld lediglich 220 € monatlich * Ruhige und gefragte Wohnlage * Nähe zum Lippesee * Privatverkauf – keine Maklerprovision Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Elsen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Lippesee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und macht die Lage besonders attraktiv. Sonstiges Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und zur Gewährleistung eines reibungslosen Verkaufsprozesses werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte Kaufinteressenten vergeben. Wir bitten daher um Verständnis, dass vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder ein entsprechender Kapitalnachweis vorzulegen ist. Besichtigungen nach Vereinbarung. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Zobrazit více

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