Byt 3+kk – Mariánské Lázně, Třešňovka, Úšovice

Byt 3+kk – Mariánské Lázně, Třešňovka, Úšovice – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+kk, 65 m²

Mariánské Lázně, Třešňovka, Úšovice

4 190 000 Kč

64 462 Kč/m²

Vystaveno 28. 3. 2026

O této nabídce

Znáte ten pocit, když otevřete dveře domu nebo bytu a okamžitě cítite klid a uvolnění? Žádný spěch, pouze ticho, přirozené světlo a přírodní materiály - přesně takovou atmosféru v sobě ukrývá tento byt v ulici V Sadech. Přestože dům stojí v samotném centru Mariánských Lázní, je zároveň situován do malebného okraje okolních parků, s majestátnými urostlými buky kousek od domu. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu a těží z toho nejlepšího, co může nabídnout orientace oken na východní a západní stranu - ráno vás vítají jemné paprsky, zatímco večery se nesou ve zlatavých tónech zapadajícího slunce a červánků. Byt, o velkorysé ploše 68 m², původně fungoval jako 3+1, ale díky citlivé proměně se otevřel do vzdušného a slunného 3+kk. Předsíň - už po otevření dveří na vás dýchne pocit vzdušnosti. Chodba tu nepůsobí jako stísněný průchozí bod, ale jako plnohodnotná, světlem zalitá část bytu. Čisté bílé linie stěn dávají vyniknout obrazům a jemným doplňkům, zatímco světlá podlaha prostor ještě více otevírá. Věříme, že už tady na vás může dýchnout pocit domova. Pomyslným srdcem je obývací pokoj s balkonem. Místnost je velkorysá a velkými balkonovými okny dovnitř proudí měkké světlo, Pod nohama ucítíte hřejivost klasických dřevěných parket poskládaných tzv. do stromečku. Právě ony parkety dávají pokoji nezaměnitelný charakter. Zajímavým zpestřením prostoru je jedna stěna ve výzoru kamene, což tvoří nádherný kontrast k hladkému dřevu a jemným textiliím. Je zde dostatek prostoru pro pohodlnou pohovku, knihovnu (a další úložné prostory) i oblíbené křeslo na čtení. Atmosféra tedy přirozeně vybízí k tomu posadit se, zklidnit u šálku čaje a sledovat hru světla a stínů. Balkon navíc nabízí nádherné výhledy na východy slunce nad vzdálenějšími okolními lesy a blízkými parky. Kuchyně se nese v jemném rustikálním stylu, aniž by slevila z požadavků na moderní funkčnost. Světlá kuchyňská linka nabízí spoustu pracovního prostoru a široké parapety doslova vybízejí k pěstování čerstvých bylinek. Díky většímu jídelnímu stolu si můžete užít společný čas při obědu či večeři, nebo naopak svou chvilku klidu v zadní části jídelny na pohodlném gauči s knihou v ruce. Množství promyšlených detailů zde v komplexnosti utváří opravdu příjemný pocit. Ložnice je zde doslova tichým a intimním zázemím, kde se díky cihlovým zdem a okolnímu klidu báječně vyspíte. Působí měkce a útulně, připravena se přizpůsobit přesně tomu, co vy (případně vaše rodina) potřebujete. Koupelna se zděným jádrem je také laděna do přírodních, světlých zemitých tónů, které zklidňují mysl. Dominantou je zde, společně s velkou vanou, také velké, a přitom elegantní, bílé umyvadlo posazené na dřevěné desce. Čisté linie, decentní obklady a proutěné doplňky dělají z obyčejné koupelny další místo klidu, kde člověk spláchne starosti dne. Byt prošel před pěti lety velmi zdařilou a vysoce kvalitní rekonstrukcí. Pečlivě se vyměnilo vše podstatné - od nových rozvodů elektřiny v mědi, vodu a kanalizaci, přes podlahové kryticny a vnitřní dveře, až po kompletně novou kuchyňskou lnku a koupelnu. Výsledek působí přirozeně, vzdušně a čistě. Toto místo je tedy kompletně připravené pro okamžité bydlení. O dům samotný se stará fungující SVJ. Budova má zateplenou fasádu, novou střechu i kompletní hydroizolaci. Vytápění je řešeno centrálně dálkově, což zaručuje příjemně nízké měsíční náklady. Lokalita V Sadech je malým městským pokladem, protože spojuje ticho poblíž rozsáhlého parku, kousek od pavilonu Ferdinandova pramene, a přitom máte školu, školku, kavárny, obchody, nemocnici i MHD doslova pár minut chůze odtud. I parkování je zde zcela bezproblémové, a to přímo na ulici u domu. Dýchl na vás byt oním zmiňovaným klidem a chtěli byste tento pocit zažít naživo? Rádi vás tímto místem osobně provedeme. V ceně jsou zahrnuty kompletní realitní i advokátní služby, rezervační smlouva, jistota advokátní úschovy a samozřejmě i bezplatná pomoc s případným financováním. Těsíme se na viděnou.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon (2 m²)

Sklep

Klíčové údaje

Dispozice3+kk

Patro3 / 5

Plocha65 m²

Pokoje3

Ložnice2

Umístění patraStřední patra

KonstrukceCihla

StavDobrý

VybavenoČástečně

Energetická třídaG

TopeníÚstřední

VlastnictvíOsobní

Inzerováno na

iDnes Reality

4 190 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 190 000 Kč je přibližně o 8 % vyšší než odhad 3 870 070 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 3 870 070 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

14 535 Kč/měsíc

Výnos

~4.2 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

19 772 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 838 000 Kč

838 000 Kčúvěr 3 352 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení5 931 488 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026