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PRODEJ
Byt 2 pokoje, 88 m²
Katastralgemeinde Reidling, Sitzenberg-Reidling
6 266 246 Kč
71 203 Kč/m²
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Prodej bytu, 763 m²
Trasdorf
5 961 402 Kč
7 815 Kč/m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Byt
Kategorie
763 m²
Plocha
O této nabídce
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden.
In sehr guter Wohnlage direkt am Föhrensee in Trasdorf, Marktgemeinde Atzenbrugg gelangt dieses traumhafte Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 763m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale Ausrichtung (ost-west) sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima im Siedlungsverband. Es handelt sich um kein Baugrundstück mit direktem Seezugang, jedoch mit Zugang zum öffentlichen Badesee.
Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht, ist die unmittelbare Nähe zum Badesee, zum Golfplatz in Atzenbrugg sowie zum Tullnerfelder Bahnhof. Seitens der Marktgemeinde Atzenbrugg ist beiliegender Bebauungsplan erlassen, somit orientieren sich die Bebauungsmöglichkeiten anhand den beiliegenden Bebauungsbestimmungen und Bebauungsplan. Es besteht Bauzwang innerhalb von 3 Jahren ab Kauf der Liegenschaft.
Die Nähe zu den Städten Sankt Pölten und der Blumenstadt Tulln sowie die Lage zwischen Donauauen und dem Wienerwald, versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur als auch eine sehr hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen.
Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Zobrazit více
Klíčové údaje
Plocha763 m²
Inzerováno na
Synchronizováno před 1 měsícem
Immobilienscout24 At
5 961 402 Kč
Kontakt
HP
Herr Peter Fellhofer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
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Trasdorf
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
24 005 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
1 192 000 Kčúvěr 4 769 402 Kč
Celkem k zaplacení7 201 451 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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