Prodej bytu 4 pokoje, 160 m²

13158, Berlin

26 679 400 Kč

166 746 Kč/m²

Vystaveno 12. 6. 2026

Byt

Kategorie

160 m²

Plocha

3rd

Patro

O této nabídce

Provisionsfrei für Käufer - Bezugsfertigkeit und Fertigstellung voraussichtlich Ende Juni 2026 - Besichtigung nach Vereinbarung - KFW 40 förderfähig! Objektadresse: Hielscherstr.51 (Ecke Lessingstr.) in Wilhelmsruh Es ist noch eine weitere kleinere Penthouse-Wohnung mit 4-Zimmern mit ca. 130m² auf Anfrage sowie größere Maisonette-Wohnungen verfügbar. Diese stilvolle 4-Zimmer-Penthousewohnung im dritten Obergeschoss überzeugt mit einem offenen, hellen Wohnkonzept und großflächiger Südwest-Ausrichtung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung – lichtdurchflutet, mit direktem Zugang über "schwebende" Treppe zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zum Verweilen in der Sonne einlädt. Die Wohnung verfügt über drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei Bäder – mit Dusche und Badewanne – sowie einen praktischen Hauswirtschaftsbereich. Die Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Personen mit Homeoffice-Bedarf ideale Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse, die über eine elegante Treppe im Wohnraum zugänglich ist. Hoch über den Dächern bietet sie maximale Privatsphäre, viel Platz und ein schönes Panorama – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab. Alle Einheiten werden ohne Küche verkauft und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. # Ausstattung - Klare, ruhige Linien, helle Farben, hochwertige Marken-Armaturen (GROHE), modernerne Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, moderne Sanitärkeramik und natürliche Materialien - Schiffsboden-Eichenparkett in verschiedenen Ausführungen - Fahrradabstellräume und eigener Keller mit ca. 6m² - Energie: Wärmepumpe und Solarpanels auf dem Dach - Effizienzhaus 40 – zinsgünstiger Förderkredit der KfW möglich - ein Stellplatz im Hof - Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und im EG mit Gartenanteil # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab Juli 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € # Lagebeschreibung Das Zentrum so nah. Der Natur noch näher. Nur eine halbe Stunde von Berlin-Mitte entfernt, liegt im Norden Berlins eine kleine Wohnidylle. Hier wohnt man naturnah und entspannt. Für Menschen, die das Stadtleben lieben, aber gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort suchen, ist Wilhelmsruh der perfekte Ort. Im Nordwesten Berlins wird nachhaltiges Wohnen gelebt. Kurze Wege, eine gut ausgebaute Infrastruktur und reichlich Grünflächen zeichnen Wilhelmsruh als ein echtes Zukunftsviertel aus. Alles, was man für das tägliche Leben benötigt, findet sich in unmittelbarer Nähe: Grundschulen, Kindertagesstätten, charmante Kiez-Cafés, Bäckereien sowie Lebensmittelmärkte. Für diejenigen, die ins Herz der Stadt möchten, bieten sich ausgezeichnete Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel – die Buslinien 122 und 155 direkt vor der Tür und der fußläufig erreichbare Bahnhof Wilhelmsruh mit den S-Bahn-Linien S1 und S26. Auch Sharing-Angebote sind leicht zugänglich und fördern so einen umweltfreundlichen Lebensstil. Naherholungsmöglichkeiten bieten reichlich Abwechslung und Naturerlebnisse: der Volkspark Schönholzer Heide, der Wilhelmsruher See und der Garibaldi-Teich, der Botanische Volkspark Pankow, der Schlosspark Pankow, das Tegeler Fließ und der Mauerweg laden zu entspannten Momenten in der Natur ein. # Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns nehmen Sie die Dienstleistungen die I@D Deutschland GmbH in Anspruch. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2033-07-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: iad-5016Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Výtah

Garáž

Suterén

Výtah

Sklep