Dům – Roztoky, okres Rakovník
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 234 m², pozemek 521 m²

Roztoky, okres Rakovník

5 ložnic

9 490 000 Kč

40 556 Kč/m²

Vystaveno 18. 3. 2026

O této nabídce

Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem prostorného, samostatně stojícího zděného trojpodlažního rodinného domu, který nemusíte předělávat, ale do kterého se rovnou nastěhujete. Dům je po kompletní přestavbě (2024) s venkovním bazénem 18m², stodolou a dřevníkem v malebné lokalitě obce Roztoky u Křivoklátu. Dům stojí na pozemku o výměře 141 m² se zahradou, venkovní terasou a bazénem. Celkem 521 m². Zastavěná plocha domu je 141 m², podlahová plocha domu je 234 m². Dům se nachází v rekreační oblasti okolí Křivoklátu v obci Roztoky v klidné původní části obce. Lokalita nabízí spoustu vyžití – koupání, procházky, výlety na kolech, houbaření, rybaření, nedaleko je jízdárna. Dům je vhodný jak pro rodinu s dětmi, tak pro klidné stáří. Prostě pro zájemce, kteří si chtějí užít jak krásu okolí Křivoklátských lesů, tak využít pohodlí zrekonstruovaného domu s bazénem a terasou a posezením u venkovního krbu. Je to skvělé místo pro život, odpočinek i investici – dům s charakterem a výhledem do zeleně. Celá nemovitost prošla v roce 2024 kompletní přetavbou. Dominantu vnitřní části nemovitosti tvoří prostorná elegantní obytná kuchyň s krbem a obývacím pokojem. Kuchyňská linka je vybavena kompletními kuchyňskými spotřebiči. Obývací část je uzpůsobena pro jídelní i relaxační účel. Dominantu venkovní části tvoří velká zastřešená terasa s venkovním krbem a s bazénem ve snížené části. Dispozice domu: Sklepní část: vinný sklípek, prádelna, kotelna s technickým zázemím. Přízemí : vstupní veranda s chodbou, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC, kuchyň s obývacím pokojem a krbem a ve snížené podlahové úrovni další pokoj. Patro: tři samostatné pokoje. V patře je dále samostatná nová koupelna s vanou, umyvadlem a WC . Do koupelny je možno vstoupit z chodby, nebo z pokoje. V celém domě jsou udělány nové podlahy, dveře a okna. Dále nová fasáda se zateplením 200 mm. Všechny truhlářské prvky jsou dělány na zakázku ve vysoké kvalitě. Dům je připojen k místnímu vodovodu, napojen na kanalizaci a elektřinu.(220+380V). Kromě toho je ze sousedního pozemku možno napojení na obecní studnu. Vytápění domu je novým elektrokotlem. V chladnějších dnech je možno spodní část vytápět krbem v přízemí domu. Teplá voda přes bojler. Další přilehlé stavby (stodola a výminek) mohou být využity jako sklad, dílna případně k rekonstrukci na další obytný prostor či wellness. Příjezd k domu je po obecní komunikaci. Dům je obyvatelný celoročně. Parkování je možné přímo na pozemku. Otvírání vrat je elektrické na dálkové ovládání. Další možnost parkovaní je podél domu. Celkem lze parkovat 4 auta. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mne kontaktovat. Při financování hypotečním úvěrem Vám rádi pomůžeme.

Co je v ceně

Zahrada (85 m²)
Parkování
Bazén
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

iDnes Reality

9 490 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 9 490 000 Kč je přibližně o 14 % nižší než odhad 10 983 800 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

42 148 Kč/měsíc

Výnos

~5.3 %