# Komerční pozemek, Liberec

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/23e6f256-2623-4636-856a-6ce6a31b04f1

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 7,357,000 CZK
- **Location:** Františkov, Františkov, Liberec, CZ
- **Floor area:** 1051 m²
- **Published:** 2026-02-24T16:28:15.650Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:54:12.683Z
- **Listed on:** realingo

## Description

Developerská příležitost v Liberci – stavební pozemek s výhledem na JeštědNabízíme k prodeji stavební pozemek s vysokým developerským potenciálem v ulici Švermova, Liberec – Františkov. Pozemek je dle územního plánu zařazen do ploch smíšených obytných centrálních, což umožňuje polyfunkční využití – bytový dům, kombinaci bydlení a služeb, ordinace, kanceláře či menší obchodní jednotky.Díky poloze podél hlavní komunikace je pozemek ideální nejen pro rezidenční, ale i komerčně orientované projekty s výbornou viditelností a dostupností. Jižní orientace, celodenní oslunění a otevřený výhled na Ještěd zvyšují atraktivitu budoucí stavby i její tržní hodnotu.Klíčové regulativy a parametry:zastavitelnost: 30 % (cca 315 m²)výška zástavby: 8–18 m (cca 4 NP + podkroví)zeleň: 40 %zpevněné plochy: 30 %Na pozemku se aktuálně nachází tři chatky. Spodní hranou pozemku protéká Františkovský potok, který může být při vhodném architektonickém řešení zajímavým prvkem projektu.Silné stránky lokality:Billa 150 mzastávka MHD 20 mrychlá dostupnost do centra Libercestabilní městská infrastrukturaPozemek představuje výjimečnou investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobou poptávkou po bydlení i službách. Díky jasně definovaným regulativům, kompletní infrastruktuře a atraktivní poloze je vhodný pro rychlou projektovou přípravu a efektivní realizaci.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/23e6f256-2623-4636-856a-6ce6a31b04f1
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.