Byt 3+1 – Brno, Štefánikova čtvrť, Černá Pole
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+1, 73 m²

Brno, Štefánikova čtvrť, Černá Pole

2 ložnice

8 990 000 Kč

123 829 Kč/m²

Vystaveno 20. 7. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 se samostatnou šatnou, balkonem a sklepem, který se nachází v 1. patře klidného cihlového domu z roku 1970 na ulici Tišnovská v oblíbené brněnské čtvrti Černá Pole. Byt má užitnou plochu 72,6 m², dále k němu náleží balkon o ploše přibližně 3 m² a prostorný sklep o velikosti 5,6 m². Obyvatelé domu mohou využívat také velkou společnou zahradu ve vnitrobloku o rozloze 1 133 m2, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek i trávení času s dětmi. Velkou výhodou bytu je jeho praktické uspořádání. Všechny obytné pokoje jsou neprůchozí a součástí bytu je také prostorná samostatná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna a toaleta jsou oddělené. Byt je orientovaný na dvě světové strany – část místností směřuje do ulice (východ), druhá část do klidného vnitrobloku se společnou zahradou (západ). Právě do zahrady je orientovaný také balkon, který nabízí příjemné místo k posezení. Byt je v původním, udržovaném stavu a je vhodný k rekonstrukci. Novému majiteli tak dává možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. V obytných pokojích se nacházejí zachovalé dřevěné parkety, v ostatních částech bytu je položena dlažba a v části předsíně koberec. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly i trojskly. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově z teplárny. Elektroinstalace je původní, v hliníku. Měsíční náklady na bydlení činí 8 168 Kč včetně příspěvku do fondu oprav, k tomu se hradí elektřina podle vlastní spotřeby. Cihlový dům působí příjemným a klidným dojmem. Nachází se v něm celkem pouze šest bytových jednotek, což přispívá k většímu soukromí a komornější atmosféře bydlení. Parkování je možné na modrých zónách přímo před domem a v přilehlých ulicích. Černá Pole patří mezi vyhledávané brněnské lokality, které spojují dobrou dostupnost do centra s kompletní občanskou vybaveností a dostatkem zeleně. Přibližně pět minut chůze od domu se nachází zastávka MHD Venhudova, odkud se pohodlně dostanete do centra Brna i dalších částí města. V blízkém okolí jsou mateřské a základní školy, obchody, restaurace, sportoviště, dětská hřiště i zdravotnická zařízení včetně Dětské nemocnice. Pro volný čas lze využít okolní zeleň, nedaleké parky nebo oblíbené Lužánky. Díky dobré dopravní dostupnosti a široké nabídce služeb je lokalita vhodná zejména pro rodiny s dětmi, ale také pro každého, kdo hledá prostorné bydlení v širším centru Brna. Byt je volný a představuje krásnou příležitost k vytvoře...

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Bazoš.cz

8 990 000 Kč

iDnes Reality

8 990 000 Kč

CeskeReality.cz

8 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 990 000 Kč je přibližně o 21 % vyšší než odhad 7 430 210 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

21 684 Kč/měsíc

Výnos

~2.9 %